Imóveis comerciais perdem valor real perante inflação, mostra pesquisa

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22 jun 2022, 17:59 - atualizado em 22 jun 2022, 17:59

O preço de venda dos imóveis comerciais registrou ligeira desvalorização de 0,02% em maio, mostra o índice FipeZap. Nos últimos 12 meses, as propriedades comerciais valorizaram 0,04%.

O resultado ficou abaixo da inflação medida pelo IPCA e IGP-M, que registraram altas de 11,73% e 10,72%, respectivamente, no mesmo período, o que representa uma perda real de cerca de 10%.

Em relação ao valor do aluguel comercial, o índice FipeZap registrou elevação de 0,66% em maio. Com o resultado, o indicador acumula inflação de 4,71% nos últimos 12 meses.

Para os proprietários dos imóveis, o retorno médio do aluguel ficou em 5,69% ao ano em maio, superando a rentabilidade da locação de imóveis residenciais que foi de 4,92% no mesmo período.

Ambos os rendimentos, porém, estão abaixo dos 13,25% da taxa básica de juros (Selic), que baliza os investimentos em renda fixa, como os títulos do tesouro.

Cidades com maiores altas

O índice FipeZap acompanha o preço médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras.

Entre os municípios monitorados, os preços de venda avançaram em Brasília, Florianópolis e Curitiba, com avanço de 1,69%, 0,70% e 0,12%, cada. Já as cidades de Salvador, Belo Horizonte e Porto Alegre apresentaram desvalorização de 1,02%, 0,26% e 0,21%.

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