Ibovespa Impulsionado pelo MCMV, fundo imobiliário mira projeto de R$ 58 milhões em São Paulo
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O fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento I (MFII11) anunciou, na quinta-feira (19), a assinatura de uma proposta para a aquisição de um terreno localizado no bairro Vila Ré, na Zona Leste de São Paulo.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o espaço possui uma área total de 1.500 metros quadrados (m²) e será adquirido por meio das investidas do FII.
De acordo com o documento, estudos de implantação e mercado indicam para o local a viabilidade da construção de um edifício multifamiliar residencial, com um total de 240 unidades.
A Mérito Investimentos, gestora do fundo, estima que o projeto possa alcançar um Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 58 milhões, embora tenha informado que não espera impactos relevantes nos rendimentos no curto prazo.
Estratégia ligada ao MCMV
Com pouco mais de 32,4 mil cotistas na B3, o MFII11 tem se destacado por sua estratégia voltada a empreendimentos residenciais principalmente ligados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
O programa habitacional do governo federal tem impulsionado os resultados da construção civil, especialmente desde a criação da chamada faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil.
Em entrevista concedida ao Money Times, que você pode conferir aqui, Alexandre Despontin, fundador e gestor da Mérito, afirmou que o fundo imobiliário tem como expectativa alcançar até R$ 500 milhões em lançamentos em 2026.
Em 2025, o FII lançou quatro projetos que somaram mais de R$ 300 milhões em VGV, distribuídos em 693 lotes e 797 apartamentos para comercialização. Todos os apartamentos estão enquadrados no MCMV.
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