Ibovespa LOG (LOGG3) e fundo imobiliário do Itaú firmam acordo de R$ 1,02 bilhão; veja detalhes
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A LOG Commercial Properties (LOGG3) anunciou, na manhã desta segunda-feira (4), que avançou com a maior venda de ativos de sua história, ao fechar um acordo de R$ 1,02 bilhão com o fundo imobiliário Itaú Log CP, gerido pelo Itaú Unibanco Asset Management e administrado pela Intrag DTVM.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação envolve a alienação de 11 empreendimentos logísticos e reforça a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia.
Os galpões somam aproximadamente 332,8 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) e foram negociados a um preço médio de R$ 3.065 por m².
De acordo com o comunicado, a transação implica uma margem bruta de 33% para a LOG e será paga em duas etapas:
- 80% do montante à vista, no fechamento do negócio;
- 20% mediante entrega de cotas do próprio fundo imobiliário.
A expectativa é que a liquidação financeira ocorra até o segundo trimestre de 2026 (2T26).
Contrato de consultoria
Além da venda, a companhia firmou um contrato de consultoria com o FII, com valor de remuneração correspondente a 0,50% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
Com isso, a LOG seguirá responsável pela gestão comercial e imobiliária dos 11 ativos, preservando relacionamento com clientes e criando uma fonte de receita recorrente.
Segundo a empresa, “além de trazer maior eficiência para a estrutura de capital, a transação antecipará recursos necessários à execução do plano de investimentos previsto para 2026.”
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