Plano&Plano (PLPL3) aposta em Goiânia diante de competição maior no MCMV em São Paulo

Plano&Plano (PLPL3) aposta em Goiânia diante de competição maior no MCMV em São Paulo (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

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A incorporadora Plano&Plano (PLPL3) inaugurou, nesta semana, sua sede em Goiânia e anunciou que fará em breve o lançamento do seu primeiro empreendimento imobiliário na região.

O foco continuará sendo sua especialidade, que é o segmento econômico, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

A companhia nasceu na cidade de São Paulo e, desde então, vem atuando de forma concentrada na região metropolitana da capital paulista. Desde o ano passado, entretanto, passou a organizar a expansão das atividades para Goiânia.

A chegada da Plano&Plano a Goiânia faz parte da sua estratégia de ampliar a presença em regiões onde enxerga uma demanda elevada por imóveis do segmento econômico e oportunidades de trabalhar com uma escala relevante, conforme a companhia destacou em comunicado divulgado nesta quarta-feira (23).

“Goiânia é uma cidade estratégica dentro do nosso movimento de expansão”, afirmou o presidente da Plano&Plano, Rodrigo Luna, em nota.

“Nosso objetivo é construir uma presença de longo prazo na cidade”, acrescentou o gerente de expansão, Fábio Lorensetti.

Outro pano de fundo para esse movimento é a competição crescente no mercado imobiliário do segmento econômico em São Paulo.

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Os lançamentos do mercado dentro do MCMV na capital paulista oscilaram na faixa de 30 mil unidades por ano entre 2020 e 2023. Mais recentemente, os lançamentos nesse setor pularam para a faixa de 90 mil unidades.

Isso foi reflexo dos incentivos ao Minha Casa, Minha Vida, com redução dos juros do financiamento e ampliação das faixas de rendas e dos tetos de preços dos imóveis. Além disso, programas estaduais e municipais ampliaram os subsídios para a compra da moradia.

O movimento atraiu para o MCMV as incorporadoras tradicionais do setor de médio e alto padrão, bem como empresas de fora da capital paulista. As empresas especializadas no programa – Plano&Plano, Cury, Direcional, MRV, Vivaz, dentre outras – também ampliaram seus projetos nesse mercado.

Nos últimos meses, a Plano&Plano notou uma velocidade de vendas menor para seus imóveis e decidiu não expandir mais os lançamentos em São Paulo, sustentando o volume de projetos semelhante aos de 2025. Já em Goiânia, espera encontrar uma competição menos intensa.

Por volta das 13h30 (horário de Brasília) desta quarta-feira (23), as ações da incorporadora recuavam 1,7% na bolsa de valores, negociadas a R$ 6,89.