Preço médio de venda de imóveis comerciais cai mais de 3% nos últimos 12 meses, mostra FipeZap

O preço médio de venda de imóveis comerciais nos últimos 12 meses acumula queda de mais de 3%, segundo mostra o Índice FipeZap. O percentual está abaixo da inflação registrada pelo IPCA, medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), de 3,37%, e do IGP-M, da Fundação Getulio Vargas (FGV), de 6,52%.

Campinas foi a única cidade a registrar alta no período (0,25%). Dentre as cidades que tiveram queda no preço de venda de imóveis comerciais, Curitiba se destacou com 8,54%.

Na análise de junho, o indicador permaneceu estável, tendo apresentado uma leve queda de 0,19%. A inflação do IPCA registrou 0,01%, enquanto o IGP-M ficou em 0,80%.

A maior variação positiva apresentada no mês foi a de São Paulo, com 0,26%. Salvador, por sua vez, encerrou com queda de 1,21%.

O preço médio por m² para a venda foi de foi de R$ 8.879 em junho, com maior elevação no Rio de Janeiro (R$ 10.179/ m²).

Aluguel

O preço médio de locação comercial nos últimos 12 meses apresenta recuo de 0,49%. Ainda assim, cinco cidades tiveram alta em seus valores: Salvador (8,03%), Curitiba (5,64%), Florianópolis (3,80%), Campinas (1,32%) e Porto Alegre (0,93%) e Brasília (0,9%).

No mês passado, o índice registrou crescimento de 0,13% para locação. Mais uma vez, Campinas se apresentou como a cidade com maior variação – 1,37%.

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O valor médio do aluguel de imóveis comerciais por m² ficou em R$ 37,73 em junho, tendo São Paulo registrado o maior preço, de R$ 44,83/m².

O retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 5,29%, superando a rentabilidade do aluguel residencial para o mesmo período, de 4,60%.