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De olho em pechinchas? Veja o fundo mais barato dentre os favoritos do BTG Pactual

27/01/2020 - 12:01
XP Inc Xp Investimentos Imoveis Setor Imobiliário
Múltiplo P/VPA ajuda a medir distorções de avaliação (Imagem: Reuters/Amanda Perobelli)

Dentro do universo dos fundos imobiliários, existem algumas maneiras de avaliar o quão barato está determinado investimento.

Lembrando da máxima de que um bom investimento é adquirir um ativo a um preço inferior ao que realmente vale, a métrica P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial) ajuda a descobrir certas distorções existentes.

Este múltiplo P/VPA é responsável por medir quanto a cota do fundo imobiliário é negociada no mercado em relação ao seu valor contábil.

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Distorções

Neste contexto, o Money Times realizou levantamento com os fundos imobiliários preferidos do BTG Pactual digital para janeiro, na procura por possíveis distorções existentes.

Como resultado, o fundo imobiliário  BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) aparece como o com maior desconto no mercado, com P/VPA de 1,037 vez.

Fundo do BTG é negociado próximo de valor patrimonial (Imagem: Unsplash/@rodrigomouradesign)

A relação teve como base o fechamento da última sexta-feira (24).

Detalhamento

Constituído em 2018, o fundo investe em ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, em especial nos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).

A taxa de administração deste fundo é de 1% sobre o PL (Patrimônio Líquido) e a gestão é feita pelo BTG Pactual.

Dentre as vantagens citadas na tese de investimento, destacam-se a “carteira de crédito pulverizada e a excelente gestão”, de acordo com os analistas do BTG Pactual.

Veja lista completa com múltiplos P/VPA:

Código Nome Valor Patrimonial Valor de Mercado P/VPA
XPML11 XP Malls 103,8 143,16 1,379
HSML11 HSI Malls 95,8 120,49 1,257
RBRR11 RBR Rendimento High Grade 98,4 106,5 1,082
BTCR11 BTG Pactual Crédito Imobiliário 97,2 100,8 1,037
XPLG11 XP Log 97,7 136,01 1,392
AZLR11 Alianza Trust Renda Imobiliária 94,6 131,99 1,395
BRCR11 BTG Pactual Corporate Office 110,6 116,83 1,056
SDIP11 SDI Properties 96,7 110,3 1,140
VLOL11 Vila Olímpia Corporate 85,4 117,5 1,375

Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 27/01/2020 - 12:04