Quer ser locador da Ambev, da Hering e da Suzano? Compre este fundo, diz BB

19 fev 2020, 16:40 - atualizado em 19 fev 2020, 16:40

Analistas listam recomendação de compra para GGR Copevi Renda (Imagem: Unsplash/@rhsupplies)

Os fundos imobiliários do segmento logístico são conhecidos pela maior previsibilidade de fluxo de caixa, devido a natureza dos contratos de locação.

Neste contexto, a maior parte dos contratos realizados para aluguel de galpões logísticos é de natureza atípica.

Contratos atípicos fornecem maior segurança ao locador dado que, em caso de desistência por parte do inquilino, o mesmo se compromete a pagar todos aluguéis remanescentes.

Inserida no panorama, a BB Investimentos listou recomendação de compra para o GGR Copevi Renda (GGRC11), com taxa de vacância zero e locatários de renome, como Ambev (ABEV3), Hering (HGTX3) e Suzano (SUZB3).

Tipos de contratos

O objetivo do fundo imobiliário, segundo a equipe de análise liderara por Kamila Penna e Victor Penna, é a realização de investimentos em imóveis, exclusivamente comerciais, destinados à locação atípica (built to suit, retrofit ou sale & leaseback).

O tipo “built to suit” são galpões logísticos construídos sob medida para as empresas locatárias. Por sua vez, o segmento “retrofit” remodela, reforma e reestrutura imóveis antigos e adequa-os para a modernidade.

Já no caso do “leaseback”, contrato de venda e arrendamento, compra-se imóvel do investidor e aluga-o ao mesmo por determinado período.

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Por Valter Outeiro da Silveira

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.

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