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XP aumenta a aposta em fundos de logística para abril; veja o portfólio

05/04/2021 - 14:36
Fundos Imobiliários - Shoppings - HSI Malls
Os analistas destacam que os segmentos de shopping centers e lajes corporativas podem seguir mais pressionados no curto prazo (Imagem: HSI Malls/Divulgação)

A XP elevou sua aposta em fundos imobiliários mais defensivos (fundos de recebíveis e ativos logísticos) para a sua carteira recomendada de abril, mostra relatório enviado a clientes.

Com isso, o fundo CSHG Real Estate (HGRE11) saiu para a entrada do fundo XP Crédito Imobiliário (XPCI11). Além disso, a corretora elevou a participação do ativo RBR Rendimento High Grade (RBRR11) de 5% para 7,5%.

“Apesar de portfólio com boa diversificação geográfica, o CSHG Real Estate apresenta um percentual de vacância acima de mercado. Na nossa visão, a perspectiva de locação continua desafiadora dado a crise do coronavírus”, destacam os analistas Renan Manda, Lucas Hoon e Maria Fernanda Violatti, que assinam a carteira.

No caso da XP Crédito Imobiliário, a equipe acredita que o fundo possui grande potencial de retornos no médio/longo prazo, “já que possui portfólio com baixo risco de crédito, alta diversificação setorial e credores consolidados em seus segmentos”.

Além disso, os analistas destacam que os segmentos de shopping centers e lajes corporativas podem seguir mais pressionados no curto prazo após restrições mais rígidas em relação à circulação de pessoas e funcionamento das atividades de comércio e serviços, impactando em seus dividendos.

A carteira ficou distribuída dessa forma: Recebíveis (45,0%), Logística (27,5%), Híbridos (17,5%) e Lajes Corporativas (10%).

No mês de março, o porfólio teve queda de 1,52% enquanto o Ifix caiu 1,38%.

Veja o portfólio:

Fundo Ticker Segmento Peso Dividend yield anualizado
Kinea Índice de Preços KNIP11 Recebíveis 15% 12,4%
Capitânia Securities CPTS11 Recebíveis 15% 12,4%
RBR Rendimento High Grade RBRR11 Recebíveis 5% 7,5%
Pátria Logística PATL11 Ativos logísticos 5% 7,4%
Vinci Logística VILG11 Ativos logísticos 12,5% 6,1%
BTG Pactual Logística BTLG11 Ativos logísticos 10% 6,3%
XP Crédito Imobiliário XPCI11 Recebíveis 7,5% 7,5%
VBI Prime Offices PVBI11 Lajes corporativas 10% 6,2%
CSHG Renda Urbana HGRU11 Híbridos 17,5% 6,6%

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Última atualização por Renan Dantas - 05/04/2021 - 14:44

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