Ibovespa Daycoval aposta em fundos de tijolo e ajusta carteira de FIIs para novembro; veja os escolhidos
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O Daycoval promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para novembro, substituindo Sparta Infra CDI (CDII11) e Pátria Escritórios (HGRE11) por BTG Pactual Logística (BTLG11) e XP Malls (XPML11).
Segundo o banco, a decisão acompanha o movimento do mercado, que vem migrando gradualmente dos FIIs de papel para os de tijolo, em antecipação ao início do ciclo de queda da taxa de juros esperado para o primeiro trimestre do ano que vem (1T26).
No caso do BTLG11, a instituição destaca que o fundo possui um portfólio de galpões logísticos modernos, com contratos de longo prazo e locatários de grande porte.
Além disso, afirma que a gestão adota uma estratégia voltada à geração de renda estável e previsível, aliada ao potencial de valorização dos ativos em um segmento favorecido pela expansão do e-commerce e pela profissionalização da cadeia logística no Brasil.
Já o XPML11 se destaca pela participação em shoppings de grande porte e alta qualidade, localizados nas principais regiões metropolitanas do país, o que, de acordo com o Daycoval, contribui para maior resiliência e diversificação da carteira.
Também fazem parte da seleção os fundos Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), Guardian Real Estate (GARE11) e Maxi Renda (MXRF11).
Desempenho
Em outubro, a carteira do Daycoval, assinada pelo analista Gabriel Augusto Mollo, obteve desvalorização de 0,29%, enquanto o IFIX subiu 0,12%.
No acumulado de 2025, a composição acumula variação positiva de 12,55%, ante +15,32% do principal índice de FIIs da B3.
De acordo com o banco, a estratégia segue focada em capturar ganhos no setor imobiliário brasileiro e oferecer renda mensal aos investidores por meio dos dividendos pagos pelos fundos selecionados.
Confira os FIIs recomendados pelo Daycoval para novembro:
| Código | Fundo imobiliário | Peso (%) | P/VP | Dividend yield |
|---|---|---|---|---|
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 20% | 1,01 | 9,20% |
| GARE11 | Guardian Real Estate | 20% | 0,98 | 11,25% |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | 20% | 1,04 | 12,98% |
| MXRF11 | Maxi Renda | 20% | 1,02 | 16,71% |
| XPML11 | XP Malls | 20% | 1,03 | 10,46% |
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