Deflação passa longe do mercado de locação residencial e valor do aluguel sobe 1,76% em agosto, diz FGV

O valor do aluguel residencial subiu 1,76% em agosto segundo o Ivar (Índice de variação de aluguéis residenciais) da FGV. O resultado representa uma aceleração em relação à taxa mensal de 1,05% registrada no mês anterior. Com isso, o indicador acumula alta de 10,41% nos últimos 12 meses.

Os números apurados pelo Ivar destoam da deflação de 0,31% prevista pelo relatório Focus do Banco Central (BC) para o IPCA de agosto, mostrando que o arrefecimento da inflação não chegou ao mercado de locação de casas e apartamentos.

Entre julho e agosto, todas as cidades monitoradas apresentaram elevação na variação média do aluguel residencial, sendo Belo Horizonte o município a registrar o maior reajuste em agosto (3,10%), seguido por Porto Alegre (2,63%); Rio de Janeiro (1,15%) e São Paulo (1,04%).

Conheça o Ivar

Lançado em janeiro deste ano, o índice é calculado com base em informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e inquilinos. São cerca de 10 mil contratos de quatro capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.

A expectativa do mercado é que Ivar seja gradativamente utilizado como indexador de reajuste dos aluguéis, colocando um fim nas discussões entre proprietários e inquilinos na busca por um reajuste justo para ambas as partes.

“Para isso, no entanto, é importante que o Ivar passe a cobrir também outras cidades, e que a amostra de locações consideradas para o cálculo aumente consideravelmente, cobrindo assim o cenário nacional”, pondera Matheus de Souza Fabrício, diretor executivo da Lopes Consultoria de Imóveis (LPSB3).

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