Ibovespa Dividendo à vista? Fundo imobiliário vende participações em shoppings e lucra R$ 6,80 por cota
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O fundo imobiliário Votorantim Shopping (VSHO11) concluiu a venda de frações correspondentes a 20% de dois empreendimentos que fazem parte de seu portfólio, por R$ 37 milhões. Trata-se do Shopping Hortolândia e do Shopping Valinhos.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, como todas as condições precedentes previstas no contrato de compra e alienação foram cumpridas, o FII recebeu R$ 18,5 milhões referentes à parcela paga à vista.
A transação havia sido anunciada em julho deste ano. Na ocasião, o VSHO11 informou que a operação gerará um lucro de R$ 14,2 milhões, equivalente a R$ 6,80 por cota.
Em relação aos laudos atuais dos empreendimentos, o fundo afirmou que as participações nos ativos foram vendidas por um preço 21% superior ao valor patrimonial.
O pagamento será realizado em três partes:
| Parcela | Momento do pagamento | Valor |
|---|---|---|
| 1ª parcela | No fechamento da operação (já pago) | R$ 18,5 milhões |
| 2ª parcela | 6 meses após a 1ª parcela | R$ 9,25 milhões |
| 3ª parcela | 12 meses após a 1ª parcela | R$ 9,25 milhões |
| Total | — | R$ 37 milhões |
As parcelas a prazo serão corrigidas monetariamente, anualmente, pela variação acumulada do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), desde a data do fechamento até o efetivo pagamento.
Segundo a Tivio Capital, a transação está alinhada à estratégia de reciclagem do portfólio do VSHO11, com o objetivo de “destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização de ativos”.
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