Dólares à vista: MRV (MRVE3) vende ativos nos EUA por US$ 170 milhões para reduzir dívida

Dólares à vista: MRV (MRVE3) vende ativos nos EUA por US$ 170 milhões para reduzir dívida (Foto: Reuters/Amanda Perobelli)

Siga no Youtube

A MRV&Co (MRVE3) informou que a Resia, sua subsidiária nos Estados Unidos (EUA), celebrou contratos para vender o empreendimento Memorial, localizado em Atlanta, e cinco terrenos por um valor total de US$ 170 milhões, cerca de R$ 868,6 milhões.

Em comunicado divulgado ao mercado, a companhia, que também reúne as marcas MRV Incorporação, Urba e Luggo, destacou que a alienação deve resultar em uma redução de US$ 141 milhões no endividamento do grupo, além de uma redução de US$ 27 milhões na participação de não controladores.

Por outro lado, a operação deve gerar um impacto negativo de US$ 61 milhões no resultado do segundo trimestre de 2026 (2T26), referente a impairment (ajuste contábil pela perda de valor dos ativos).

MRV reduz dívida em R$ 1,5 bilhão

A empresa afirmou que, somadas às vendas de ativos da Resia já anunciadas ao longo de 2026, as transações devem contribuir para uma redução de US$ 290 milhões na dívida líquida total da MRV&Co, cerca de R$ 1,5 bilhão, distribuídos da seguinte forma:

• US$ 62 milhões já recebidos no 1T26;
• US$ 87 milhões previstos para o 3T26;
• US$ 141 milhões a serem recebidos nos próximos meses.

Segundo a companhia, a decisão de vender o empreendimento Memorial antes da estabilização do projeto e alienar os terrenos abaixo do custo contábil, sem recuperar juros capitalizados e despesas relacionadas aos projetos, faz parte da estratégia de geração de caixa e aceleração da desalavancagem.

“Embora já sejam observados alguns sinais de melhora no mercado multifamily norte-americano, permanecemos comprometidos com nossa estratégia de priorizar a desalavancagem e a redução do risco financeiro”, afirmou a MRV.

“Entendemos que uma estrutura de capital mais sólida constitui a base para uma criação de valor mais consistente e sustentável no longo prazo”, acrescentou.

Leia também

Morning Times

Mercado repercute dividendo bilionário da Petrobras; Ibovespa em dólar cai hoje (7)

payroll

Payroll: EUA perdem 23 mil vagas de emprego em julho; taxa de desemprego recua para 4,1%

Comprar ou vender?

Magazine Luiza (MGLU3): lojas físicas brilham, mas queda do e-commerce ofusca resultado; e agora, o que fazer com as ações?

A conclusão das vendas, porém, ainda depende das etapas finais de diligência e da obtenção de financiamento pelos compradores, com expectativa de fechamento nos próximos meses.

Venda de ativos da Luggo

Vale lembrar que, como parte do processo de desalavancagem, a MRV&Co informou, no mês passado, que assinou um memorando de entendimento (MoU) com a JiveMauá Real Estate para a venda de três ativos imobiliários pelo valor potencial de R$ 166 milhões.

Segundo o comunicado divulgado, a transação envolve os empreendimentos Luggo Pampulha, com 118 unidades, Luggo Mauá, com 119, e Luggo Samambaia, com 200.

Os imóveis deverão compor o portfólio de um fundo de investimento imobiliário (FII) que será constituído e gerido pela própria JiveMauá.

“A operação tem o valor potencial de R$ 166 milhões e está em linha com nossa estratégia de geração de caixa, desalavancagem e simplificação operacional. A alienação também encerra o ciclo da antiga safra de projetos da Luggo”, disse a companhia, na ocasião.