Eleven recomenda fundo imobiliário de shopping com potencial de valorização de 23%

A Eleven Financial Research recomendou a compra do fundo imobiliário XP Malls (XPML11) em relatório recente. Segundo a casa de investimentos, a sétima emissão de cotas do FII de shopping center deve reduzir o nível de endividamento do ativo, o que, somado à recuperação do setor, oferece uma boa janela de oportunidade.

“Mantemos a nossa recomendação de compra para XPML11 e recomendamos a entrada na oferta, dado o desconto frente ao preço no mercado secundário e potencial benefício marginal com a redução do endividamento”, disse Raul Grego Lemos, analista da Eleven, no documento.

Ainda segundo Grego Lemos, o fundo imobiliário apresenta potencial de valorização de 23%. Além disso, a média dos dividendos dos próximos 12 meses deve ser de R$ 0,78 por cota, o que gerará um retorno com dividendos pós oferta de 8,8%.

Com patrimônio líquido de R$ 1,9 bilhão, o XPML11 pretende captar até R$ 250 milhões através da emissão de até 2,45 milhões de novas cotas, que serão distribuídas em oferta restrita, exclusivamente aos atuais investidores do fundo.

Eleven mantém perspectiva positiva para setor de shopping centers

Em relação ao segmento de shopping centers, a Eleven considera que todo o segmento tem mostrado uma recuperação significativa nas vendas, com manutenção da taxa de ocupação e indicador de inadimplência líquida melhor.

“Em nossa visão é perceptível tanto nos resultados divulgados pelas companhias abertas, quanto na melhora dos resultados dos fundos imobiliários, o que mantém a nossa perspectiva positiva para o setor, principalmente até o final do ano”, disse.

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