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Existem três fundos no setor de shoppings descontados no mercado, avalia Necton

17/01/2020 - 19:24
Nécton avalia fundos imobiliários de shoppings (Imagem: Shopping Penha)

Diante da ineficiência dos mercados, existem distorções entre avaliações de ativos em relação ao valor intrínseco, seja das empresas, seja dos fundos imobiliários.

Neste sentido, o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial) existe para medir as distorções existentes.

O indicador avalia a diferença entre o valor contábil de todos os ativos do fundo imobiliário e quanto o mercado avalia o mesmo.

Subavaliados

Como resultado, a Necton publicou estudo com os fundos imobiliários de shoppings com maior desconto em relação ao valor patrimonial.

Despontando em primeiro lugar, o fundo RB Capital General Shopping Sulacap (RBGS11) aparece como o mais descontado, com relação P/VPA de 0,625 vez.

Múltiplo mede desconto em relação ao valor patrimonial (Imagem: Usnplash/@yan_slg)

Completando o pódio, os fundos Vida Nova (FIVN11) e General Shopping Ativo e Renda (FIGS11) apresentam múltiplos de 0,666 vez e 0,965 vez – respectivamente.

As relações possuem como base a cotação de fechamento desta sexta-feira (17).

Veja lista com múltiplos P/VPA de shoppings:

Código Nome Valor Patrimonial Valor de Mercado P/VPA
RBGS11 RB Capital General Shopping Sulacap 99,4 62,14 0,6251
FIVN11 Vida Nova 9,3 6,2 0,6666
FIGS11 General Shopping Ativo e Renda 93,7 90,46 0,9654
SCPF11 SCP 11,3 13,4 1,1858
FVPQ11 Via Parque Shopping 187,7 223,1 1,1885
FLRP11 Floripa Shopping 1386,2 1.649,99 1,1902
JRDM11 Shopping Jardim Sul 85 105 1,2352
MAXR11 Max Retail 1867,3 2.448,87 1,3114
MALL11 Malls Brasil Plural 95,9 126,49 1,3189
HGBS11 CSHG Brasil Shopping 221,9 294,3 1,3262
PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center 2768,8 3.721,00 1,3439
XPML11 XP Malls 104,2 143,01 1,3724
SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis 711,2 983,53 1,3829

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Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 17/01/2020 - 19:26