Ibovespa FIIs ganham nova função na B3 e podem atrair ainda mais investidores
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A B3 passará a aceitar fundos imobiliários (FIIs) como garantia em operações que exigem margem a partir de 11 de maio, começando com uma lista inicial de 28 fundos.
Os investidores poderão usar cotas de FIIs como garantia sem precisar vender os ativos, aumentando a eficiência do capital e mantendo o recebimento dos dividendos.
A medida, segundo a B3, busca aumentar a utilidade e a liquidez dos FIIs, atrair investidores institucionais e estrangeiros e fortalecer o amadurecimento do mercado de fundos imobiliários no Brasil.
“A inclusão dos fundos imobiliários como ativos aceitos em garantia pela B3 vem na sequência de recordes de negociação alcançados por esse mercado em 2026, que chegou a R$ 11,4 bilhões no mês de março”, afirma Marcos Skistymas, diretor de Produtos Listados da B3.
Ele explica que os FIIs vêm ganhando espaço entre as pessoas físicas por serem uma alternativa atrativa de diversificação, especialmente pela regularidade no pagamento de dividendos isentos de Imposto de Renda.
Os critérios mínimos para que um fundo imobiliário seja elegível à aceitação em garantias são:
- mediana do volume diário negociado nos últimos 84 dias igual ou maior que R$ 2 milhões;
- mediana do número de negócios diário nos últimos 84 dias igual ou maior que 6.000 negócios;
- presença em pregão de 100% nos últimos 84 dias e preço médio de fechamento maior que R$ 1 nos últimos 84 dias.
O anúncio da B3 também destacou que a mudança faz parte de uma agenda de desenvolvimento do setor de FIIs, que inclui medidas recentes como ETFs de fundos imobiliários, recompra de cotas e aproximação do mercado brasileiro ao modelo internacional dos REITs.
*Com supervisão de Juliana Américo
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