Ibovespa Fundo imobiliário anuncia emissão bilionária de cotas; IFIX acumula perdas em maio
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O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) aprovou a sua 6ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1,5 bilhão, mostra fato relevante divulgado ao mercado.
De acordo com o documento, serão emitidos, em um primeiro estágio, 11,6 milhões de novos papéis, ao preço de R$ 128,87 cada.
Considerando o custo unitário de distribuição de R$ 0,12, o valor total de subscrição para o investidor chega a R$ 128,99 por unidade.
A título de comparação, o HGRU11 encerrou o último pregão cotado a R$ 131,09 na bolsa de valores (B3), o que indica um desconto de aproximadamente 1,7% em relação à cifra da operação.
Oferta pode ser ampliada
O fundo também informou que poderá emitir um lote adicional de até 2,9 milhões de papéis, caso haja demanda por parte dos investidores, o que representa um aumento de até 25% em relação ao volume inicialmente ofertado.
Caso essa opção seja exercida, a operação poderá atingir:
- 14,5 milhões de cotas no total;
- R$ 1,87 bilhão em captação (sem custos de distribuição);
Distribuição pode ser parcial
Ainda segundo o comunicado, a oferta também poderá ocorrer de forma parcial, desde que seja atingido o montante mínimo de R$ 50 milhões, o equivalente à subscrição de 387,9 mil papéis.
Caso esse piso não seja alcançado, a operação será cancelada e os valores eventualmente integralizados serão devolvidos aos investidores.
Os atuais cotistas do HGRU11 terão direito de preferência para subscrever as novas cotas. O fator de proporção definido foi de 0,50088755395.
Também haverá possibilidade de subscrição de sobras, caso nem todas as unidades sejam adquiridas inicialmente.
Os recursos captados serão destinados à política de investimentos do fundo, incluindo a compra de imóveis voltados a uso institucional ou comercial, seja pela aquisição da totalidade ou de fração ideal de cada ativo, para posterior venda ou locação.
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Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a última sexta-feira (22) aos 3.855,09 pontos, com alta de 0,13% em relação ao dia anterior (21).
Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de 1,90% em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de 2,11%.
Destaques do último pregão (22)
O JSCR11 liderou as altas do dia, com valorização de 5,52%. Na sequência, o TRBL11 avançou 3,14%, enquanto o HFOF11 subiu 2,36%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| JSCR11 | +5,52% | R$ 8,79 |
| TRBL11 | +3,14% | R$ 66,64 |
| HFOF11 | +2,36% | R$ 6,50 |
| KORE11 | +2,04% | R$ 68,88 |
| RCRB11 | +2,02% | R$ 142,13 |
Na outra ponta, o ARRI11 liderou as perdas, com recuo de 3,10%. Em seguida, o HCTR11 caiu 2,24%, enquanto o SNCI11 recuou 2,18%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| ARRI11 | -3,10% | R$ 5,00 |
| HCTR11 | -2,24% | R$ 16,59 |
| SNCI11 | -2,18% | R$ 85,86 |
| TGAR11 | -2,10% | R$ 60,51 |
| VINO11 | -2,04% | R$ 4,80 |
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