Fundo imobiliário anuncia locações e reduz vacância do portfólio; veja o impacto nos rendimentos

Fundo imobiliário anuncia novas locações e reduz vacância do portfólio (Imagem: Canva)

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O fundo imobiliário V2 Prime Properties (VPPR11) anunciou, por meio de fato relevante, a celebração de dois novos contratos para o Edifício Evolution, localizado em Barueri, na Grande São Paulo.

Segundo comunicado divulgado ao mercado, na sexta-feira passada (1º), o FII firmou acordos com duas empresas do setor de jogos e entretenimento on-line.

O primeiro refere-se à locação da totalidade do 18º andar do prédio, pelo montante mensal de R$ 130 mil, com prazo de 36 meses.

Esse contrato, com valor aproximado de R$ 75,00 por metro quadrado, deve impactar positivamente o resultado do fundo em cerca de R$ 0,02 por cota após o período de carência.

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Já a segunda locação contempla as salas 1.502 e 1.504, no 15º andar, pelo valor mensal de R$ 43,6 mil, também com duração de 36 meses. Essa negociação, por sua vez, deve acrescentar cerca de R$ 0,006 os ganhos do FII.

Com os dois novos contratos, a ocupação física do Edifício Evolution sobe de 48,9% para 56,6%, enquanto a vacância total do portfólio do VPPR11 cai de 34,6% para 29,7%.

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Outras movimentações

No início do mês passado, o fundo já havia anunciado um acordo com uma empresa do setor de educação para duas salas no 31º andar do mesmo edifício.

Segundo fato relevante, a locação inicial, fechada em 16 de junho de 2025, abrangia a sala 3.101, mas foi ampliada em 7 de julho para incluir também a sala 3.102.

Com prazo de 60 meses, o aluguel mensal é de R$ 45,8 mil, o que corresponde a cerca de R$ 40,00 por metro quadrado.

Desde que assumiu a gestão do fundo, em janeiro deste ano, a V2 Investimentos estabeleceu como meta eliminar a vacância e vem atuando para atingir esse objetivo.

Em abril, o FII também anunciou contratos com dois novos inquilinos: um no próprio Evolution e outro no condomínio iTower Alphaville.