Ibovespa Fundo imobiliário assina acordo para comprar fatia de shopping em Curitiba; IFIX recua
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O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) assinou, em conjunto com outros dois compradores, um instrumento para adquirir uma participação no Shopping Curitiba, um dos ativos mais tradicionais da capital paranaense.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a proporção potencialmente a ser comprada pelo FII corresponde a 13,32% do empreendimento, em uma operação avaliada em R$ 54,1 milhões.
De acordo com o comunicado, o valor será quitado em dinheiro no momento da conclusão do negócio ou compensado com créditos relacionados à subscrição de novas cotas do fundo, a depender da estrutura final da operação.
Na data de fechamento, porém, o preço poderá ser ajustado para refletir um cap rate médio de 9,5% sobre o NOI caixa do shopping dos 12 meses imediatamente anteriores.
A efetivação da compra ainda depende do cumprimento de condições precedentes usuais, incluindo aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Estratégia do fundo
O PMLL11 destacou que a transação está alinhada à estratégia de investir em empreendimentos dominantes, com potencial de valorização, além de buscar ativos com indicadores operacionais superiores à média atual do seu portfólio.
O Shopping Curitiba possui cerca de 22,4 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) e é voltado principalmente ao público de maior renda, com foco nas classes A e B.
Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou o pregão de terça-feira (5) em queda de 0,33%, aos 3.890,75 pontos.
Apesar do recuo no dia, o indicador acumula alta de 0,13% nos últimos 30 dias. Em 2026, o avanço é de 3,06%.
Destaques do último pregão (5)
O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as altas, com valorização de 9,48%. Na sequência, o Urca Prime Renda (URPR11) avançou 2,73%, enquanto o Riza Terrax (RZTR11) subiu 2,32%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| TRBL11 | +9,48% | 80,46 |
| URPR11 | +2,73% | 29,76 |
| RZTR11 | +2,32% | 90,14 |
| RZAT11 | +1,15% | 99,19 |
| KISU11 | +1,02% | 6,94 |
Já o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as baixas entre os fundos imobiliários, com recuo de 11,51%.
Em seguida, o JS Recebíveis Imobiliários (JSCR11) caiu 2,45%, enquanto o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) cedeu 2,03%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| CACR11 | -11,51% | 41,60 |
| JSCR11 | -2,45% | 8,37 |
| ARRI11 | -2,03% | 5,78 |
| KORE11 | -2,01% | 70,30 |
| TGAR11 | -2,00% | 62,21 |
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