Ibovespa Fundo imobiliário compra imóvel locado à Portobello (PTBL3) por R$ 81 milhões; IFIX recua
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O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a aquisição de um imóvel locado para a Portobello (PTBL3), em São Paulo, por aproximadamente R$ 81 milhões.
Segundo o documento, a compra foi realizada com cap rate (taxa de capitalização) estabilizado de 8% ao ano, sendo que o pagamento ocorreu parte em dinheiro e parte em cotas.
O ativo possui área construída de 1.838 metros quadrados (m²) e está alugado para a Portobello por meio de um contrato atípico na modalidade built to suit (BTS), com prazo de 20 anos.
O BTS, vale lembrar, é um modelo de locação sob medida. Em outras palavras, a empresa define suas necessidades estruturais e o imóvel é desenvolvido especificamente para essa finalidade.
O contrato de aluguel com a companhia prevê também reajuste anual pelo IPCA (inflação), além de multa em caso de rescisão antecipada.
De acordo com a Rio Bravo, gestora do fundo, a operação reforça a estratégia de investir em ativos urbanos de varejo de alto padrão, localizados em regiões consolidadas e com elevada liquidez imobiliária.
A administração destacou ainda que o imóvel foi recentemente entregue e possui padrão construtivo moderno, alinhado às necessidades da locatária.
Fundada em 1979, em Santa Catarina, a Portobello atua no segmento de revestimentos cerâmicos e porcelanato. A empresa abriu capital em 2008, no Novo Mercado da B3.
Com a conclusão da aquisição, a participação da receita contratada do RBVA11 no segmento de Casa e Construção passará a representar cerca de 3% do seu portfólio.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na bolsa de valores, encerrou a segunda-feira (18) aos 3.850,19 pontos, com queda de 0,89%.
O indicador acumula desempenho negativo de 2,03% em maio, enquanto, em 2026, ainda registra valorização de 1,98%.
Destaques do último pregão (18)
O RCRB11 liderou as altas do pregão, com avanço de 2,02%. Na sequência, o KIVO11 subiu 1,12%, enquanto o JSRE11 obteve alta de 0,93%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RCRB11 | +2,02% | R$ 142,03 |
| KIVO11 | +1,12% | R$ 62,30 |
| JSRE11 | +0,93% | R$ 60,70 |
| RBRY11 | +0,52% | R$ 92,08 |
| SPXS11 | +0,48% | R$ 8,33 |
Entre as maiores quedas do último pregão, o PVBI11 recuou 3,99%, enquanto o HSML11 caiu 3,77%. Na sequência, o DEVA11 teve baixa de 3,08%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| PVBI11 | -3,99% | R$ 73,88 |
| HSML11 | -3,77% | R$ 88,00 |
| DEVA11 | -3,08% | R$ 19,82 |
| RECR11 | -2,65% | R$ 80,78 |
| VGHF11 | -2,54% | R$ 5,75 |
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