Fundo imobiliário compra participação em shopping por R$ 401,7 milhões; veja projeção de dividendos

Shopping Parque Dom Pedro (Imagem: divulgação Allos)

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O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) anunciou, por meio de fato relevante, que adquiriu uma participação indireta adicional no Shopping Parque Dom Pedro, localizado em Campinas (SP).

Segundo o comunicado, a operação constituiu na compra de 4 milhões de cotas do HPDP11 e 13,4 mil cotas do PQDP11 — que são FIIs ligados ao ativo — por R$ 401,7 milhões.

Com a conclusão dessas aquisições, a fatia do HGBS11 no empreendimento passou de 7% para aproximadamente 20%, consolidando o shopping como o ativo mais representativo da sua carteira.

Ainda de acordo com o fato relevante, a movimentação está alinhada à estratégia do fundo, que prioriza imóveis de varejo considerados dominantes em suas regiões.

Apesar do reforço no portfólio, o HGBS11 manteve inalterada sua projeção (guidance) de distribuição de rendimentos: a expectativa segue em R$ 0,17 por cota ao mês até dezembro de 2026.

O ativo

O Shopping Parque Dom Pedro é um dos principais centros de compras da região de Campinas. Com 448 lojas em operação, o empreendimento conta com uma área bruta locável (ABL) de 126 mil metros quadrados (m²).

Voltado principalmente às classes A e B, o ativo registrou cerca de R$ 2,3 bilhões em vendas em 2025 e recebe em torno de 1,6 milhão de visitantes ao mês.

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