Fundo imobiliário de shopping acerta venda por R$ 70 milhões; Índice flerta com marca não vista há 2 meses

Os fundos imobiliários de shoppings voltaram a se movimentar. Às vésperas do fim de 2023, o XP Malls (XPML11) informou ao mercado que assinou um memorando de entendimento para venda de participação em um empreendimento.

Em comunicado, o FII explica que a operação envolve uma fatia de 17,5% do Caxias Shopping, em Caxias do Sul (RS), por R$ 70 milhões.

O acordo estabelece que os valores sejam pagos na data de conclusão da venda. Contudo, a operação depende de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa do Consumidor (Cade).

O XPML11 estima um ganho de capital de R$ 20,9 milhões, que poderá resultar em uma distribuição de rendimentos de R$ 0,68 por cota. Após a alienação, o fundo ainda terá participação de 17,5% no ativo.

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Índice de fundos imobiliários (Ifix)

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera em alta nesta sexta-feira (15) ainda na esteira da decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) de cortar a taxa básica de juros (Selic) em 0,50 ponto percentual pela quarta vez seguida, para 11,75%.

10 FIIs com rendimentos acima da taxa Selic

Além disso, o Banco Central brasileiro sinalizou que deverá promover mais cortes da taxa de juros no começo de 2024.

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Por volta das 12h15 (de Brasília), o Ifix subia 0,31%, aos 3.194 pontos, voltando a flertar com a marca dos 3.200 pontos, perdido no começo de outubro.

O analista de fundos imobiliários do aplicativo de investimentos Trix, Leonardo Garcia, avalia que a queda da Selic traz maior atratividade para os ativos de renda variável. Com isso, os FIIs devem avançar no próximo ano.

“Já estamos observando fundos de tijolo anunciando reavaliação imobiliária dos imóveis com boas valorizações. Por sua vez, o valor patrimonial dos fundos de recebíveis também têm subido com a queda nos juros futuros. Logo, imaginamos que esse ritmo se intensifique em 2024″, diz.

Entre os mais de 100 FIIs listados, o Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11) avançava 6% no horário acima, liderando os ganhos.

Por outro lado, o BRPR Corporate Office (BROF11) tinha a maior queda do dia, de 2,2%.

*As cotações citadas são do site Investing.com