Fundo imobiliário ganha novos inquilinos e projeta alta superior a 25% na receita

Fundo imobiliário ganha novos inquilinos e projeta alta superior a 25% na receita (Imagem: iStock/privetik)

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O fundo imobiliário EDGA11 anunciou a assinatura de dois novos contratos de locação para o Edifício Galeria, localizado no centro do Rio de Janeiro (RJ), em uma operação que deve aumentar a receita mensal do veículo em mais de 25%.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, os acordos passam a valer a partir de 1º de agosto e, juntos, também devem elevar a taxa de ocupação do imóvel para cerca de 80%, contra 75,6% atualmente.

A primeira locação foi firmada com a Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Computação Científica (FACC), que ocupará uma área de 1.640 metros quadrados (m²) do 8º andar do edifício.

O contrato com a companhia tem prazo de 120 meses (10 anos), aluguel mensal de R$ 65,6 mil e, isoladamente, deve gerar um impacto positivo de cerca de 9% na receita do fundo.

Já a segunda foi assinada com a Monto Industrial, que tomará 2.108 m² do 9º andar, com aluguel de R$ 105,4 mil por mês e vigência de 60 meses (cinco anos). A expectativa é de que essa locação aumente a receita do FII em aproximadamente 16%.

De acordo com a BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora do EDGA11, ambos os contratos incluem períodos de carência e descontos considerados compatíveis com as práticas de mercado.

O fato relevante informou ainda que a intermediação da locação para a FACC foi realizada pela WORK’N Real Estate, em parceria com a Cushman & Wakefield, enquanto a operação com a Monto Industrial contou apenas com a WORK’N Real Estate.

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Conhecendo o EDGA11

Com pouco mais de 3,5 mil cotistas e valor patrimonial de R$ 163 milhões, o EDGA11 é um fundo imobiliário monoinquilino, proprietário de 100% do Edifício Galeria.

O imóvel conta com oito pavimentos de lajes corporativas, cinco lojas, dois restaurantes com área de convivência, além de um mall (centro de compras) distribuído entre o térreo e o subsolo.