Fundo imobiliário move ação de despejo contra locatária inadimplente e prevê impacto nos dividendos

Fundo imobiliário move ação de despejo contra locatária inadimplente e vê impacto nos dividendos (Imagem: Pixabay/1820796)

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O fundo imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) informou que uma de suas locatárias, a Organic Life, deixou de pagar aluguéis e outras obrigações contratuais, o que deve pressionar a distribuição de dividendos acumulada ao longo de 2026.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a inquilina está inadimplente com os aluguéis referentes ao período de novembro de 2025 a março de 2026. Já descontada a execução da caução locatícia, o impacto negativo é estimado em R$ 0,03 por cota.

No entanto, quando somados os valores em atraso de condomínio e IPTU, o efeito total chega a R$ 0,06 por papel.

Além disso, a empresa também deixou de pagar a multa prevista pelo descumprimento do contrato de locação, que é equivalente a R$ 0,05 por cota.

Ação de despejo

Diante da inadimplência, o fundo informou que ajuizou uma ação de despejo contra a inquilina, na qual a Justiça concedeu liminar e determinou a intimação da Organic Life para desocupação do imóvel.

De acordo com o fato relevante, o mandado já foi cumprido, tendo sido iniciado o prazo de 15 dias para a saída voluntária da companhia do ativo.

O espaço ocupado pela empresa representa cerca de 2% da área bruta locável (ABL) do BMLC11, o que limita o impacto operacional sobre o portfólio.

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O fundo imobiliário informou ainda que seguirá com a cobrança de todos os valores devidos, incluindo aluguéis, encargos e multas contratuais. Caso os recursos sejam recuperados, eles serão posteriormente distribuídos aos cotistas.