Ibovespa Fundo imobiliário vende participação em shopping e prevê ganho de R$ 0,03 por cota; confira
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O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a venda de sua participação de 30% no Shops Jardins, localizado em São Paulo, por R$ 20 milhões.
O comprador é o JHSF Capital Malls (JCCJ11), veículo listado com exposição ao segmento de alta renda, que realizou o pagamento integral por meio da compensação de créditos, via subscrição de cotas.
De acordo com o XPML11, a alienação está alinhada à estratégia de administração ativa do portfólio, com foco na alocação de capital em shoppings de maior relevância operacional.
“Considerando a baixa representatividade do empreendimento para o XP Malls, a operação reduz a exposição a ativos não core, além de reforçar a concentração em shopping centers dominantes e de maior escala”, afirmou o FII.
A transação deve gerar um ganho de capital de aproximadamente R$ 1,7 milhão ao fundo, o equivalente a R$ 0,03 por cota.
O ativo
O Shops Jardins é um empreendimento de varejo de alto padrão localizado na região dos Jardins, na capital paulista, com cerca de 4,6 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).
Apesar de ter contribuído para a diversificação de perfil de consumo durante o período que integrou a carteira do XP Malls, o ativo, ainda assim, tinha baixa representatividade no portfólio, respondendo por menos de 1% do resultado operacional líquido (NOI).
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