Ibovespa Fundos imobiliários de papel dão novo vexame e novato surpreende; veja destaques de setembro
Em setembro, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 teve mais um mês de volatilidade e quase interrompeu a maior sequência de ganhos mensal desde 2019.
Contudo, em meio a mais um corte da taxa básica de juros (Selic), para 12,75%, o Ifix subiu 0,20%, no sexto mês seguido de valorização. Além disso, seguiu no patamar acima dos 3.200 pontos.
Tal desempenho foi ajudado pelo novato Hotel Maxinvest (HTMX11), fundo imobiliário que passou a fazer parte do índice no mês passado. O FII liderou as altas no período, de 6,1%. Na sequência, o que mais subiu foi o TG Ativo Real (TGAR11), com ganhos de 5,8%.
Em contrapartida, o fundo imobiliário listado no Ifix que liderou as perdas foi o Hectare CE (HCTR11), com tombo de 31,1%. Seguido do Devant Recebíveis (DEVA11), que despencou 13,3% no mês passado.
5 fundos imobiliários que mais subiram em setembro
| Fundo | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| Hotel Maxinvest | HTMX11 | 6,1% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | 5,8% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 5,2% |
| XP Industrial | XPIN11 | 4,5% |
| BTG Pactual Fundo de CRI | BTCI11 | 4,2% |
Os FIIs que mais caíram no mês passado
| Fundo | Ticker | Variação |
|---|---|---|
| Hectare CE | HCTR11 | -31,1% |
| Devant Recebíveis | DEVA11 | -13,3% |
| Tordesilhas EI | TORD11 | -12,7% |
| Versalhes Recebíveis | VSLH11 | -8,6% |
| REC Renda Imobiliária | RECT11 | -7,9% |
Desempenho por segmentos
Por segmentos, o destaque de setembro ficou com fundos de renda urbana, com avanço de 3,1%. Na sequência, vem logística, com valorização tímida de 0,4%.
Por outro lado, boa parte dos segmentos fecharam o mês com sinal negativo, liderado por fundos de papel, com recuo de 1%. Entretanto, todos os segmentos avançam no acumulado de 2023 até 30 de setembro.
O segmento de shoppings é o protagonista no período, com salto de 25,5%, seguido de renda urbana (+24,2%).
| Segmentos | Variação |
|---|---|
| Renda urbana | 3,1% |
| Logística | 0,4% |
| Shoppings | 0,1% |
| Híbrido | -0,2% |
| Lajes corporativas | -0,4% |
| Fundos de fundos (FoF) | -0,6% |
| Crédito (papel) | -1,0% |
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