Fundos imobiliários: Enfim, 3 mil pontos e venda de imóvel alugado para gigante do varejo

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) informou ao mercado que vendeu um imóvel em Indaiatuba, no interior de São Paulo, por R$ 36,3 milhões.

O imóvel tem 12,6 mil metros quadrados de terreno e área bruta locável (ABL) de 3,6 mil metros quadrados. Atualmente, o empreendimento abriga um supermercado e está alugado para o GPA (PCAR3).

Em comunicado, o TRXF11 explica que, após o cumprimento das condições previstas no contrato quando a escritura de compra e venda for assinada, deverá receber R$ 25,4 milhões. No entanto, os quase R$ 10,9 milhões restantes serão pagos em 12 parcelas mensais e consecutivas de R$ 907,5 mil, corrigidas pelo índice oficial de inflação (IPCA).

Como montar uma carteira sólida de FIIs com dividendos mensais

Segundo o fundo imobiliário, a venda faz parte da sua estratégia de aproveitar boas oportunidades de vendas de imóveis com ganho de capital. Além disso, é para compressão da taxa de retorno de aquisição, distribuição de lucros extraordinários aos cotistas e geração de caixa para reinvestimento.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 chegou à maior sequência de ganhos desde o fim de 2019 ao engatar a 18º alta seguida. Entre novembro do ano citado e janeiro de 2020, o Ifix acumulou 31 pregões de valorização.

Com isso, o índice de FIIs encerrou os negócios desta segunda-feira (22) com ganhos de 0,09% (após ajustes), aos 3.001 pontos, pela primeira vez acima desse nível desde outubro do ano passado. O volume de negócios segue alto e hoje, somou quase R$ 210 milhões.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta foi do RBR Logística (RBRL11), de 4,24%. Em contrapartida, o JS Real Estate (JSRE11) exibiu a maior queda do pregão, de 2,14%.

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Flávya Pereira é jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.