Fundos imobiliários (FIIs): Com a inclusão de fundo de cemitério, novo Ifix passa a valer hoje

A nova composição do Ifix, índice de referência do mercado de fundos imobiliários (FIIs), passa a valer a partir desta segunda-feira (2) e vigorará pelos próximos quatros meses.

Entre as novidades está a inclusão do Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), primeiro FII com foco na exploração comercial de cemitérios a compor a carteira do indicador.

Além do fundo de cemitério, outros cinco FIIs foram adicionados na nova versão do índice: Átrio Reit Recebíveis (ARRI11), BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), Campus Faria Lima (FCFL11), Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11) e Suno Recebíveis (SNCI11).

Por outro lado, quatro fundos foram removidos da carteira teórica: Brazil Realty (BZLI11), General Shopping (FIGS11), Tellus Properties (TEPP11) e XP Corporate Macaé (XPCM11).

Entenda como funciona o Ifix

O Ifix é o resultado de uma carteira teórica de ativos, elaborada de acordo com os critérios estabelecidos pela bolsa de valores do Brasil (B3). Seu objetivo é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.

Além disso, o Ifix é um índice de retorno total, isto é, um indicador que procura refletir não apenas as variações nos preços dos ativos, mas também o impacto que a distribuição de proventos por parte das companhias emissoras desses ativos teria no retorno do índice.

Para isso, são considerados valores referentes a dividendos e juros sobre capital próprio e rendimentos, por exemplo.

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Critérios de inclusão

De acordo com a B3, são selecionados para compor o Ifix as cotas dos fundos imobiliários que atendam cumulativamente aos critérios abaixo:

• Estar classificadas entre os ativos elegíveis que, no período de vigência das três carteiras anteriores, em ordem decrescente de Índice de Negociabilidade (IN), representem em conjunto 95% do somatório total desses indicadores;
• Ter presença em pregão de 95% no período de vigência das três carteiras anteriores;
• Não ser classificadas como “Penny Stock”;
• Um ativo que seja objeto de oferta pública realizada durante o período de vigência das três carteiras anteriores ao rebalanceamento será elegível, mesmo sem estar listado todo o período, desde que: 1º) a Oferta Pública de distribuição de cotas tenha sido realizada antes do rebalanceamento anterior; 2º) possua 95% (noventa e cinco por cento) de presença desde seu início de negociação; 3º) atenda cumulativamente aos critérios anteriores.

Confira a nova carteira teórica do Ifix:

Fonte: B3

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