Azedou: Índice de fundos imobiliários perde os 3.200 pontos

O clima não é dos melhores para o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 no pregão desta terça-feira (22).

Na contramão do Ibovespa (Ibov), que sobe quase 1%, o Ifix opera em queda, após abrir os negócios com sinal positivo. Com isso, o índice de FIIs perdeu o patamar de 3.200 pontos, alcançado no começo deste mês, e adia a possibilidade de renovar a máxima histórica de 3.253 pontos.

Uma estimativa recente do Clube FII apontava que o Ifix levaria seis meses para alcançar o recorde, tendo que avançar 13% no período.

Por volta das 12h45 (de Brasília), o índice referência do setor recuava 0,19%, aos 3.197 pontos, menor patamar desde 3 de agosto. O volume de negócios ainda era lento, abaixo dos R$ 90 milhões.

Entre os fundos imobiliários listados no índice, o Cyrela Crédito (CYCR11) mais uma vez tinha a maior alta do dia, de 0,7%.

Por outro lado, o BTG Pactual Corporate Office (BRCR11) registrava o maior recuo no horário acima, de 2,2%. O FII liderou as quedas no pregão de ontem e de sexta-feira e tem um dos piores desempenhos no mês, com tombo de 7%.

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Fundo imobiliário recusa proposta por causa de outro FII

O fundo imobiliário Succespar Varejo (SPVJ11) informou ao mercado que cancelou a consulta formal enviada em 10 de agosto para a venda de um imóvel em Porto Velho (RO).

A consulta teria como pauta a aprovação da venda desse empreendimento, por R$ 23,5 milhões, conforme a proposta divulgada pelo FII em 26 de julho.

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Contudo, essa consulta foi cancelada após os cotistas do SPVJ11 aprovarem em assembleia geral realizada em 28 de julho a proposta apresentada pelo CSHG Renda Urbana (HGRU11) para comprar todos os ativos do fundo. Tal proposta tem cláusula de exclusividade de venda de ativos para o fundo imobiliário gerido pelo Credit Suisse.

O HGRU11 propôs comprar 14 imóveis do SPVJ11 por R$ 644,5 milhões, não considerando a existência de dívidas dos empreendimentos. Os empreendimentos abrigam lojas do Assaí Atacadista e do supermercados Mineirão na Bahia, Pará, Ceará, Tocantins, Paraná, Rio de Janeiro, São Paulo, Alagoas, Acre, Rondônia, Maranhão e Mato Grosso.