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Fundos imobiliários: XP aumenta aposta em shopping centers na carteira de março

04/03/2020 - 16:39
Shopping Tucuruvi: empreendimento integra o portfólio do HSI Malls (Imagem: Divulgação/Shopping Tucuruvi)

Para março, a XP Investimentos elevou a exposição de sua carteira recomendada de fundos imobiliários ao setor de shopping centers. Apontado pela gestora como “exemplo de resiliência durante a recessão”, o segmento representa agora 35% da carteira de fundos, composta por 12 papeis. Em fevereiro, a fatia era de 30%.

Outra mudança foi a retirada de um dos fundos, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11). O motivo foi a rescisão antecipada do contrato de locação de um de seus imóveis, o Edifício Cetenco Plaza, que corresponde a 3,4% da área bruta locável total do fundo.

Segundo Renan Manda, que assina o relatório da XP, o episódio causará uma redução de 5 centavos por cota, na distribuição de dividendos.

Redistribuição

Como nenhum fundo foi incluído em seu lugar, a XP redistribuiu o peso das indicações restantes. Assim, dois fundos ligados ao setor de shopping centers ampliaram sua participação na carteira de 5% para 7,5% cada. Trata-se do HSI Malls (HSML11) e do Malls Brasil Plural (MALL11).

O relatório reafirma a expectativa de que o setor de shoppings deve ser um dos mais beneficiados pela retomada da economia nos próximos anos.

Além disso, as empresas do ramo estariam melhorando seus resultados operacionais, com a redução da taxa de vacância, a diminuição dos descontos nos aluguéis e movimentos de aquisições e fusões.

Veja, a seguir, os fundos imobiliários favoritos da XP Investimentos para março.

Fundo Ticker Segmento Peso (%)
RBR Alpha Multiestratégia RBRF11 Fundos de fundos 5
Valora RE III VGIR11 Recebíveis 10
Capitânia Securities CPTS11 Recebíveis 10
Kinea Índices de Preços KNIP11 Recebíveis 5
XP Industrial XPIN11 Logística 12,5
CSHG Logística HGLG11 Logística 7,5
SDI Rio Bravo Renda Logística SDIL11 Logística 7,5
XP Malls XPML11 Shoppings 10
Vinci Shopping Centers VISC11 Shoppings 10
HSI Malls HSML11 Shoppings 7,5
Malls Brasil Plural MALL11 Shoppings 7,5
CHSG Real Estate HGRE11 Lajes corporativas 7,5

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Última atualização por Renan Dantas - 04/03/2020 - 17:03