Iguatemi (IGTI11) embolsa R$ 876 milhões com venda de ativos para fundo imobiliário; veja detalhes

(Imagem: REUTERS/Nacho Doce)

Siga no Youtube

A Iguatemi (IGTI11) está embolsando R$ 876 milhões com a venda de cinco ativos imobiliários para o TRX Real Estate (TRXF11), mostra documento enviado ao mercado nesta sexta-feira (7).

Os ativos incluem:

• 36% do Iguatemi Alphaville;
• 10% no Iguatemi Ribeirão Preto;
• 10% no Iguatemi São José do Rio Preto;
• 35,55% no Praia de Belas; e
• 36% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo.

O preço será pago da seguinte forma:

• R$ 569,5 milhões à vista na data do fechamento, sendo R$ 350,5 milhões em cotas do fundo TRXF11 e R$ 219 milhões em dinheiro na data de fechamento da transação;
• R$ 131,4 milhões em dinheiro no 1º aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI e;
• R$ 175,2 milhões em dinheiro no 2º aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI.

Mesmo com a venda, a Iguatemi manterá a administração dos shoppings.

“Esse movimento demonstra o foco na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente da companhia”, diz.

Resultados da Iguatemi

A venda ocorre pouco após a empresa divulgar os resultados do segundo trimestre. No período, a companhia lucrou R$ 133,8 milhões, alta de 22,1% ante o mesmo período de 2025, em termos “pro forma”.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) recorrente somou R$ 290,5 milhões, crescimento de 10,8% na mesma base de comparação anual.

Leia também

Mercados

Ibovespa tem nova derrocada com Petrobras (PETR4) e acumula perda de 3% na semana; dólar cai a R$ 5,08

Comprar ou vender?

Dividendos e crescimento: XP bate o martelo e elege o melhor banco da bolsa

Empresas

Magalu (MGLU3): Fred Trajano dobra aposta nas lojas físicas e mira Amazon para reaquecer vendas online

Na avaliação do BTG Pactual, a Iguatemi entregou um trimestre “misto”. Os números financeiros vieram praticamente em linha com as expectativas, com destaque para o FFO, que ficou 6% acima das projeções do banco.

Segundo os analistas, a comparação anual é difícil porque o segundo trimestre de 2025 incorporava integralmente os efeitos da aquisição das participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis.