Imóveis: Reforma tributária abre espaço para cobrança de um novo imposto; entenda

A tão esperada aprovação da reforma tributária saiu, trazendo mudanças significativas para diversos setores, incluindo o imobiliário.

Uma das mudanças previstas na Proposta de Emenda Constitucional (PEC) da reforma é a tributação do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). O texto aprovado prevê que as prefeituras atualizem a base de cálculo do imposto por meio de decreto, a partir de critérios gerais previstos em lei municipal, sem a necessidade de aprovação de Câmaras Municipais.

No entanto, especialistas alertam que essa mudança pode permitir que o Poder Executivo imponha aumentos no imposto com mais facilidade e frequência, resultando em uma carga tributária maior para proprietários de imóveis, principalmente aqueles com potencial de valorização.

Imóveis podem ter novo imposto com a reforma tributária

Além disso, a reforma tributária pode ter outros impactos no mercado imobiliário, como a introdução de um imposto sobre valor agregado (IVA), que pode afetar o mercado de trabalho do setor e os preços dos imóveis.

Desta forma, a introdução do IVA pode aumentar os custos da construção civil, uma vez que a tributação de insumos, mão de obra e serviços pode ser afetada, o que pode aumentar os preços dos empreendimentos. A pressão da taxa de juros também pode ser afetada pela reforma tributária, o que naturalmente influencia a indústria imobiliária.

Apesar dos possíveis impactos, o mercado de imóveis é conhecido por ser resiliente e ter um histórico de adaptação às mudanças econômicas e políticas, como a pandemia de covid-19.

Como acompanhar as mudanças no setor imobiliário?

Contudo, é importante que investidores em imóveis estejam atentos às mudanças propostas e se preparem para as possíveis consequências da reforma tributária. Uma das formas de se preparar é estar atualizado sobre as informações e novidades divulgadas pelos meios de comunicação e especialistas no assunto.

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É recomendável também que compradores de propriedades busquem a orientação de um especialista em finanças ou de um corretor de imóveis para entender melhor como as mudanças propostas podem afetar o mercado. Assim, se preparar financeiramente para possíveis aumentos de preços.

Ainda há incertezas sobre os impactos da reforma tributária no mercado imobiliário, mas é necessário acompanhar de perto as definições e mudanças propostas para entender como elas podem afetar o setor.

Sendo assim, é esperada que a mudança na tributação possa trazer impactos significativos no mercado de imóveis. Porém, a cautela e a preparação podem ajudar investidores a enfrentar as possíveis mudanças de forma mais eficaz.

*Rogério Santos é um dos fundadores da UBlink