Multiplan (MULT3) volta às origens com projeto imobiliário de bilhões

Menos de dois anos atrás, a Multiplan (MULT3) anunciou um investimento audacioso na casa dos bilhões, juntando shopping e o setor imobiliário.

A empresa lançou o projeto Golden Lake, em Porto Alegre (RS), mostrando que estava de volta às origens como incorporadora. Isso porque, na década de 1970, a Multiplan surgiu para atuar no ramo de imóveis.

Porém, com a situação econômica da época, a empresa migrou para o consumo e lançou em 1979 o primeiro empreendimento da marca: o BH Shopping, na capital mineira.

“Cinco anos após o nosso nascimento, abrimos o primeiro shopping. Nós crescemos no segmento de alta renda, mas sem perder a expertise imobiliária”, diz o vice-presidente de finanças e relações com investidores da Multiplan, Armando D’Almeida, em entrevista ao Money Times.

Projeto de bilhões

D’Almeida conta que o Golden Lake é um projeto de longo prazo, que deverá levar de cinco a dez anos para ficar totalmente pronto, “dependendo do cenário econômico”, pondera. Os investimentos chegam a R$ 2,5 bilhões, enquanto soma um valor geral de vendas (VGV) de R$ 5 bilhões, “em uma conta simples”, esclarece.

“É um projeto único. Você cria um bairro que tem tudo ali. Tem toda uma infraestrutura de frente para o [rio] Guaíba“, comenta, destacando a localização do projeto na capital gaúcha. A entrega da primeira fase do projeto está prevista para o fim de 2024, na qual terá quatro torres e 34 mil metros quadrados.

No fim do ano passado, a Multiplan fez o pré-lançamento da a segunda fase do Golden Lake (Lake Eyre) e inaugurou o “Main Lake”, um lago navegável de quase cinco mil metros quadrados na área central do projeto.

Leia também

Federal Reserve

Sem balde de água fria, Powell dá esperanças de cortes nos juros ainda este ano; confira

Comprar ou vender?

Bradesco (BBDC4): Números tenebrosos ou salvação? Veja o que esperar do resultado de amanhã

Multiplan explora projetos multiuso

D’Almeida observa que a Multiplan não perdeu o “expertise” dos projetos multiuso que, para ele, são famosos no mundo inteiro. Porém, pouco explorados no Brasil.

“A empresa, com o DNA de incorporadora e desenvolvendo shoppings, começou com esses projetos nos anos 1980. Sempre tivemos um braço imobiliário ativo”, reforça.

Ele ainda conta que, na década de 1990, a companhia desenvolveu uma torre comercial ao lado do MorumbiShopping, em São Paulo, e tem projetos com formato parecido também no Rio de Janeiro. “O Golden Lake tem esse mesmo espírito. Ficamos um tempo sem lançar esses projetos, sendo o último em 2013. Voltamos em 2021”, acrescenta. 

Na visão do executivo da Multiplan, projetos que aliam shoppings e segmentos do setor imobiliário são importantes impulsionadores de valores.

“A gente olha para um projeto que seja economicamente sustentável. Um shopping traz muita valorização para o seu entorno. Ele continua sendo um catalisador de crescimento das regiões”, observa.