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Os bairros de SP com preços mais salgados para alugar imóveis

17 jun 2023, 18:00 - atualizado em 17 jun 2023, 18:12
São Paulo imóveis prédio
São Paulo e no Rio lideram ranking de bairros com os metros quadrados mais caros do país para alugar imóveis (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O preço do aluguel de imóveis residenciais segue alto em 2023, mas tem desacelerado os ganhos. O índice FipeZap mostra que o valor médio pago por locatários avançou 1,29% em maio, ante +1,68% em abril.Sendo assim, o resultado ficou acima da inflação no mês medida pelo IPCA e pelo IGP-M, de +0,23% e de -1,84%, respectivamente.

No entanto, no acumulado em 12 meses até o mês passado, o preço médio do aluguel apurado pelo FipeZap avança 16,52%, enquanto o IPCA tem ganhos de 3,94% e o IGP-M acumula queda de 4,47%.

No mês, o preço médio por metro quadrado, considerando as 25 cidades monitoradas pelo indicador, ficou em R$ 39,48. Os maiores valores foram observados em imóveis com um dormitório (R$ 50,05 por metro quadrado).

SP e Rio seguem com os bairros mais caros do país

Com isso, o valor por metragem atingiu R$ 48,23 em São Paulo, em maio, sendo o mais alto entre as regiões observadas.

A capital paulista foi uma das dez cidades com as maiores altas no preço do aluguel de casas e apartamentos no mês anterior (+1,20%). Além disso, segue tendo dois dos bairros com o valor por metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro.

Na capital fluminense, os valores da metragem para a locação de imóveis residenciais chegaram a R$ 92,60 em Ipanema e a R$ 86,40 no Leblon. Entretanto, a média na cidade ficou em R$ 41,70 o metro quadrado.

No entanto, em São Paulo, os bairros mais caros para locar casas e apartamentos continuam sendo na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, nos bairros Itaim Bibi e Pinheiros. No mês passado, os valores ficaram em R$ 75 e R$ 74, respectivamente.

Contudo, a região que exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis nos últimos 12 meses foi Perdizes, seguido da Vila Mariana.

Os bairros de SP mais caros para alugar imóveis

Bairros Preço/M² – mai/2023 Variação em 12m
Itaim Bibi R$ 75,00 18,3%
Pinheiros R$ 74,00 22,9%
Paraíso R$ 61,10 22,1%
Moema R$ 61,00 14,9%
Jardins R$ 60,30 12,5%
Bela Vista R$ 53,80 15,0%
Vila Mariana R$ 53,20 25,0%
Perdizes R$ 49,50 26,7%
Vila Andrade R$ 38,50 5,3%
Santana R$ 33,50 13,0%

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Repórter
Jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.
flavya.pereira@moneytimes.com.br
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