Ibovespa Os fundos imobiliários favoritos de 19 analistas para esquecer o tombo da Bolsa
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Não bastassem a epidemia de coronavírus e os números fracos do PIB, a bolsa brasileira agora é sacudida pela briga da Rússia com a Arábia Saudita sobre a produção de petróleo.
Enquanto o Ibovespa, principal índice da B3, desmancha nesta segunda-feira (9), parte do mercado busca saídas – e uma delas são os fundos de investimento imobiliários (FIIs).
Cada vez mais populares, diante da queda da taxa básica de juros (Selic) e da volatilidade do mercado de ações, os fundos imobiliários são uma opção para quem busca a renda fixa, mas dispensa a dor de cabeça de lidar com inquilinos, cartórios e corretores de imóveis.
O setor de shopping centers lidera a preferência: quatro dos dez fundos imobiliários mais recomendados para março são ligados diretamente a ele, segundo levantamento do Money Times com 19 carteiras recomendadas de FIIs.
O campeão é o XP Malls (XPML11), mantida pela XP Asset, a gestora de investimentos do grupo XP.
Com participação em 13 shopping centers que somam 95 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), o fundo se destaca pela elevada liquidez (cerca de R$ 13 milhões por dia), o que facilita a entrada e saída do investimento.
O XP Malls também distribui dividendos mensalmente aos cotistas. Na média dos últimos 12 meses encerrados em janeiro, o dividendo foi de 56 centavos por cota – o que significa um rendimento de aproximadamente 0,40% ao mês.
Setor resiliente
O BTG Digital é uma das instituições que recomendam a aplicação, baseado em quatro pontos: carteira diversificada, foco no setor de shoppings (considerado resiliente), capacidade de gestão da XP Asset, e “ótima liquidez”.
O segundo fundo mais indicado também se concentra em shoppings, o HSI Mall (HSML11). O Banco Safra está entre as instituições que o recomendam. No relatório de FIIs de março, o banco ressalta o portfólio composto por cinco shoppings, que somam 127,5 mil m2 de ABL.
Entre eles, estão o Via Verde, único centro de compras de Rio Branco, capital do Acre, e o Shopping Tucuruvi, na zona norte da cidade de São Paulo, que apresenta “alto fluxo de pessoas e bom crescimento projetado”.
Veja, a seguir, todos os fundos imobiliários recomendados para março. O levantamento envolveu 19 carteiras, que citaram 71 fundos pelo menos uma vez, totalizando 183 recomendações.
Participaram do levantamento: Ágora, Ativa, BB Investimentos, BTG Digital, Capital Research, Eleven, Empiricus, Guide, Inversa, Itaú BBA, Mirae, Necton, Nova Futura, Safra, Santander, Terra, Suno, Toro e XP Investimentos.
| Ticker | Fundo | Indicações |
|---|---|---|
| XPML11 | XP MALLS FII | 10 |
| HSML11 | HSI Mall | 8 |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | 7 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | 7 |
| HGLG11 | CSHG Logística | 6 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | 6 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | 5 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | 5 |
| JSRE11 | JS Real Estate Multigestão | 5 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | 5 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | 5 |
| XPLG11 | XP Log | 5 |
| HFOF11 | Hedge Top FOFII 3 | 4 |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | 4 |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos IMobiliários | 4 |
| LVBI11 | VBI Logística | 4 |
| MALL11 | Malls Brasil Plural | 4 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | 4 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda Imobiliária | 3 |
| BCRI11 | Banestes Recebíveis Imobiliários | 3 |
| GGRC11 | GGR Covepi Renda | 3 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | 3 |
| RBRP11 | RBR Properties | 3 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | 3 |
| UBSR11 | UBS Recebíveis Imobiliários | 3 |
| VILG11 | Vinci Logística | 3 |
| VINO11 | Vinci Offices | 3 |
| BBPO11 | BB Progressivo II | 2 |
| BRCO11 | Bresco Logística | 2 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 2 |
| GTWR11 | Green Towers | 2 |
| IRDM11 | Iridium Recebíveis Imobiliários | 2 |
| KNIP11 | Kinea Índice de Preços | 2 |
| MGFF11 | Mogno Fundo de Fundos | 2 |
| QAGR11 | Quasar Agro | 2 |
| SDIL11 | SDI Logística Rio | 2 |
| TBOF11 | TB Office | 2 |
| VGIR11 | Valora RE III | 2 |
| VTLT11 | Votorantim Logística | 2 |
| XPPR11 | XP Properties | 2 |
| ABCP11 | Grand Plaza Shopping | 1 |
| ALMI11 | Torre Almirante | 1 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos | 1 |
| BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | 1 |
| CEOC11 | Cyrela Commercial Properties | 1 |
| CNES11 | Cenesp | 1 |
| CPTS11 | Capitania Securities II | 1 |
| CVBI11 | VBI CRI | 1 |
| DOMC11 | Reag Renda Imobiliária | 1 |
| FCFL11 | Campus Faria Lima | 1 |
| FIGS11 | General Shopping Ativo de Renda | 1 |
| FIIB11 | Industrial Brasil | 1 |
| FVPQ11 | Via Parque Shopping | 1 |
| HABT11 | Habitat II FII | 1 |
| HGPO11 | CSHG Prime Office | 1 |
| MCCI11 | Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | 1 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | 1 |
| PQDP11 | Parque Dom Pedro Shopping Center | 1 |
| RBBV11 | JFSH Rio Bravo Fzenda Boa Vista Capital Protegido | 1 |
| RBED11 | Rio Bravo Renda Educacional | 1 |
| RBRF11 | RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | 1 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda Varejo | 1 |
| RECT11 | UBS BR Offices | 1 |
| RNGO11 | Rio Negro | 1 |
| SAAG11 | Santander Agências | 1 |
| SDIP11 | SDI Properties | 1 |
| SHPH11 | Shopping Pátio Higienópolis | 1 |
| VLOL11 | Vila Olímpia Corporate | 1 |
| VRTA11 | Fator Verita | 1 |
| VVPR11 | V2 Properties | 1 |
| XPIN11 | XP Industrial | 1 |
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