Pesquisa mostra queda no aluguel residencial em São Paulo

O valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo apresentou ligeira queda no acumulado do ano passado, segundo a Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP. Entre janeiro e dezembro de 2021, o levantamento registrou variação de -0,45%.

A diminuição no valor do aluguel medida pela Secovi-SP foi menor que a registrada pelo novo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar), da FGV, que, especificamente na capital paulista, encerrou 2021 em -1,83%.

Porém, ambos os indicadores fecharam o ano abaixo do IGP-M, que registrou variação de 17,78% no mesmo período.

Preço por m²

A pesquisa do Secovi-SP também calculou o valor médio do aluguel por metro quadrado. O estado de conservação do imóvel e a quantidade de dormitórios foram levados em consideração pelo levantamento.

Na zona Norte, um imóvel de três quartos, em bom estado, possui aluguel médio de R$ 25,09/m². Com isso, uma moradia de 90 m² tem o valor médio de locação de R$ 2.258,10.

Já na zona Sul, em regiões como Jardins, Moema e Vila Mariana, os imóveis de dois dormitórios, em bom estado, possuem valores médios de R$ 35,52/m². Assim, uma residência com área de 70 m² tem aluguel médio de R$2.486,40.