Tubarão de R$ 111 bilhões aposta em fundos imobiliários; veja quais

Os fundos imobiliários (FIIs) fazem parte da estratégia de grandes tubarões do mercado financeiro. Um deles é a Petros, fundo de pensão dos funcionários da Petrobras que tem R$ 111 bilhões em patrimônio.

A Petros é a segunda maior EFPC (Entidade Fechada de Previdência Complementar) do Brasil. Esse tipo de investidor, que integra a classe dos investidores institucionais, têm evitado aportes no mercado de ações, mas ainda representa centenas de bilhões de reais no Ibovespa e no Ifix.

No caso da Petros, uma parte pequena da carteira é voltada a esses investimentos, mas ainda assim são R$ 473 milhões distribuídos em seis fundos imobiliários (veja a lista abaixo).

Ao Money Times, a Petros afirmou que o setor tem sido um dos “destaques de rentabilidade” da entidade em 2023. Isso porque os fundos imobiliários levaram a “ganhos acumulados de 17,8% no ano até julho“, explica a entidade, superando o CDI (7,6%) e o Ifix, que acumulou 11,5% no período.

A EFPC conta que sua carteira de FIIs começou a ser formada recentemente, em 2020, através de uma “análise criteriosa”. A busca foi pelo melhor setor dos FIIs, que a Petros viu, inicialmente, nos shoppings centers.

“É um setor da economia considerado mais resiliente no longo prazo e que tende a repassar ao cotista, com mais celeridade, os benefícios de uma retomada econômica do país”, afirma a entidade.

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No entanto, o fundo de pensão buscou, posteriormente, aumentar a alocação com diversificação nos FIIs.

“Essa estratégia foi expandida para FIIs que aplicam nos segmentos de lajes corporativas, sempre com o objetivo de selecionar ativos premium bem localizados e com bons locatários”, afirma.

Os FIIs da Petros

Veja a lista de FIIs presentes* na carteira do fundo de pensão da Petrobras:

• FII Continental Square, com R$ 19 milhões;
• FII HGBS, com R$ 75 milhões;
• FII RB Capital, com R$ 222 milhões;
• FII Vinci, com R$ 22 milhões;
• FII VISC, com R$ 37 milhões;
• FII XP Malls, com R$ 99 milhões.

*Últimos dados disponíveis são de abril/2023