8 fundos imobiliários para aproveitar a retomada, segundo o Inter

Apesar do cenário ainda desafiador, essa pode ser uma boa hora para investir em fundos imobiliários e aproveitar a retomada econômica, aponta o Inter Research.

“Com um valor de desconto que consideramos excessivo, a classe de ativo tem potencial de ganho de capital significativo nos próximos meses”, afirma.

A corretora destaca os fundos de shoppings e lajes corporativas para sua carteira de junho publicada nesta semana e que representam 37,5% do portfólio.

“Ambos continuam bastante descontados após um ano da pandemia. Os segmentos negociam abaixo do valor patrimonial e tem potencial de valorização com a retomada dos repasses dos aluguéis”, diz.

Entre os destaques está o CSHG Real Estate (HGRE11), que saltou 1,78% no período.

“O segmento de lajes corporativas continua incerto no curto prazo com o impacto de restrições à mobilidade nos segmentos de serviços. Entretanto, a atual vacância representa uma oportunidade de valorização da cota”, diz.

Já o Vinci Shopping (VISC11) teve alta de 1,87%. O Inter lembra que em maio o rendimento do ativo aumentou para R$ 0,35/cota, apesar de continuar inferior ao distribuído historicamente.

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Além disso, a inadimplência líquida do fundo caiu para 11,8% em maio enquanto a taxa de ocupação teve redução de 0,3 ponto percentual, para 91,2%.

“Mantemos nossa recomendação de compra devido ao potencial do fundo, considerando sua negociação em 94% do valor patrimonial e pela boa diversidade geográfica do portfolio”, argumenta.

Veja o portfólio completo: