BrasilAgro (AGRO3) vende área de fazenda no Paraguai por US$ 1,5 milhão; veja detalhes

(Imagem: Divulgação/Brasil Agro)

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A BrasilAgro (AGRO3) informou ao mercado a venda de uma área total de 921 hectares (501,5 hectares úteis) da Fazenda Morotí, propriedade localizada no Paraguai, mostra fato relevante divulgado ao mercado nesta segunda-feira (4).

O valor nominal da transação é de US$ 1,5 milhão, equivalente a aproximadamente US$ 3.062 por hectare útil.

Desse montante, o comprador — não identificado pela companhia no documento — realizou um pagamento inicial de US$ 350,7 mil e realizará um pagamento adicional de US$ 853 mil mediante o cumprimento de condições suspensivas e pagará o saldo remanescente, de aproximadamente US$ 300,7 mil, em três parcelas anuais iguais.

A transação está sujeita ao cumprimento das condições suspensivas usuais para esse tipo de operação no Paraguai.

“A operação está alinhada à estratégia da companhia de gestão ativa de seu portfólio, por meio da venda seletiva de propriedades após a captura de valorização imobiliária e geração de retorno operacional ao longo do ciclo de desenvolvimento”, diz o comunicado.

Fazenda Morotí

A BrasilAgro destaca que a aquisição original da propriedade ocorreu pelo valor de US$ 1.756 por hectare útil, representando um ganho de mais de US$ 1.306 por hectare útil.

“Do ponto de vista contábil, o valor dessa área nos livros da companhia é de aproximadamente US$ 880 mil (valor de aquisição acrescido de mais-valia, líquidos de depreciação). Considerando os termos da transação, a operação apresenta Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada de 14,2% em dólares e de 23,2% em reais”, diz a empresa.

A aquisição da Fazenda Morotí ocorreu em dezembro de 2013 e possuía originalmente 59.585 hectares de área total (34.053 hectares úteis). Até o momento, 1.785 hectares já foram vendidos, restando 57.800 hectares no portfólio da companhia após as transações realizadas.

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