Ibovespa Esses 5 fundos imobiliários estão a preço de banana; veja quais
Janeiro é época de liquidação no varejo e parece que a temporada se estende também ao mercado de fundos imobiliários. Segundo a Órama Investimentos, há uma lista de FIIs “baratinhos”.
No ranking “Quem tá barato?” da corretora, o fundo XP Properties (XPPR11), do segmento lajes corporativas, apresenta a melhor relação entre rentabilidade e desconto.
Por meio da análise de métricas quantitativas, a Órama atribui notas para todos os FIIs com liquidez média diária acima de R$ 300 mil. Segundo a corretora, quanto mais alta a pontuação do fundo em relação aos demais, maior o potencial de oportunidade.
Na atual edição do ranking, o XPPR11 obteve 2,91 pontos contra 2,65 pontos no levantamento anterior. O fundo ainda apresentou retorno com dividendos (dividend yield) de 13,21% nos últimos 12 meses, além de um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,45.
Entenda as métricas da nota dos fundos imobiliários
As pontuações são elaboradas a partir do dividend yield dos últimos 12 meses e da relação entre preço e valor patrimonial (P/VP), o que beneficia FIIs que têm desconto em suas cotas. Ou seja, estão mais baratos.
Já o P/VP é o indicador que mostra quanto o preço da cota negociado na bolsa está em relação ao valor patrimonial do fundo. Caso esse número seja maior que um, a cota do fundo negocia com um prêmio em relação ao valor ‘justo” da sua carteira. Caso contrário, a cota é negociada com um desconto.
A Órama destaca que o ranking não é uma recomendação de investimento, mas uma ferramenta quantitativa com base nos números dos últimos 12 meses.
5 fundos imobiliários a preço de banana
O ranking da corretora destaca cinco fundos imobiliários de lajes corporativas que estão baratos. Confira:
| Fundo | Ticker | DY (12 meses) | P/VP | Pontuação |
|---|---|---|---|---|
| XP PROPERTIES | XPPR11 | 13,21% | 0,45 | 2,91 |
| AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS | AIEC11 | 14,58% | 0,68 | 2,16 |
| REC RENDA IMOBILIÁRIA | RECT11 | 11,35% | 0,57 | 1,99 |
| RBR PROPERTIES | RBRP11 | 10,11% | 0,59 | 1,73 |
| BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE | BRCR11 | 9,93% | 0,59 | 1,69 |
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