Ibovespa Fundo imobiliário anuncia compra de shopping por R$ 216 milhões; IFIX tem 3ª queda consecutiva
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O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um compromisso para adquirir mais 75% do Shopping Jaraguá Araraquara, localizado no interior de São Paulo, por R$ 216,3 milhões.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o veículo já detém, atualmente, 25% do empreendimento, e com a potencial transação, passará, portanto, a ser proprietário de 100%.
O pagamento pela fração remanescente será realizado na data de fechamento da operação, simultaneamente à lavratura da escritura.
De acordo com o HGBS11, a aquisição foi negociada a um cap rate (taxa de capitalização) de 9%, considerando o resultado operacional projetado do shopping para os 12 meses seguintes.
O cap rate, cabe ressaltar, é um dos principais indicadores para avaliar investimentos imobiliários. A métrica relaciona a renda operacional gerada por um imóvel ao seu valor de aquisição e serve como uma medida da rentabilidade esperada do ativo.
A conclusão da negociação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais, o que inclui a finalização da documentação e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Desempenho do IFIX
Ainda na indústria de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na bolsa de valores, encerrou a quarta-feira (6) aos 3.781,99 pontos, com recuo de 0,06%, na terceira sessão consecutiva de queda.
O CACR11 liderou as altas do dia, com valorização de 4,49%. Na sequência, apareceram o BROF11, que avançou 3,01%, e VGHF11 e RBVA11, ambos com ganho de 1,94%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | +4,49% | 13,74 |
| BROF11 | +3,01% | 60,18 |
| VGHF11 | +1,94% | 5,26 |
| RBVA11 | +1,94% | 8,93 |
| BLMG11 | +1,41% | 33,15 |
Entre as maiores quedas do pregão, o MFII11 liderou as perdas, com recuo de 4,44%. Em seguida, vieram o TOPP11, que caiu 1,78%, o VGRI11, com baixa de 1,67%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| MFII11 | -4,44% | 29,30 |
| TOPP11 | -1,78% | 66,07 |
| VGRI11 | -1,67% | 5,30 |
| KCRE11 | -1,62% | 8,51 |
| HSLG11 | -1,49% | 88,16 |
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