Ibovespa Fundo imobiliário anuncia saída de inquilina que responde por 16% da receita; IFIX recua
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O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) recebeu da Conduent do Brasil Serviços de Call Center, uma de suas locatárias no Edifício Birmann 20, em São Paulo, uma notificação de rescisão antecipada, segundo fato relevante divulgado ao mercado.
De acordo com o documento, a desocupação envolve os conjuntos 201, situado no 2º andar, e 1.001, no 10º andar, além de dois depósitos no subsolo do empreendimento.
A saída da empresa está prevista para ocorrer até o dia 31 de outubro de 2026, após o cumprimento de aviso prévio de seis meses.
Os espaços que serão devolvidos pela inquilina representam, aproximadamente, 11,7% da área bruta locável (ABL) do portfólio do fundo.
Em termos financeiros, o impacto é mais relevante: o aluguel soma 16,1% da receita imobiliária contratada, conforme os valores registrados em abril de 2026.
Apesar da desocupação, o HOFC11 destacou que o contrato prevê o pagamento de multa rescisória, o que deve amenizar parte dos efeitos no curto prazo.
O imóvel está localizado na Avenida das Nações Unidas, em Santo Amaro, uma das principais regiões corporativas da capital paulista.
Performance do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice do segmento na bolsa de valores (B3), encerrou a terça-feira (28) em leve recuo de 0,01%, aos 3.924,64 pontos, no segundo dia consecutivo no campo negativo.
Ainda assim, o indicador acumula valorização de 1,39% no mês de abril, enquanto, em 2026, sobe 3,95%.
Destaques do último pregão (28)
O Riza Arctium Real Estate (RZAT11) liderou as altas, com valorização de 2,29%. Na sequência, o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) avançou 2,24%, enquanto o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) subiu 2,09%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RZAT11 | +2,29% | R$ 96,98 |
| AIEC11 | +2,24% | R$ 62,89 |
| KNRI11 | +2,09% | R$ 167,94 |
| TRBL11 | +1,96% | R$ 75,25 |
| HGRE11 | +1,47% | R$ 128,58 |
Na ponta oposta, o Hectare CE (HCTR11) liderou as perdas, com recuo de 2,01%. Em seguida, o TG Ativo Real (TGAR11) caiu 1,48%, enquanto o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) recuou 1,44%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| HCTR11 | -2,01% | R$ 19,00 |
| TGAR11 | -1,48% | R$ 68,09 |
| MFII11 | -1,44% | R$ 69,70 |
| URPR11 | -1,27% | R$ 31,10 |
| KNSC11 | -1,18% | R$ 9,19 |
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