Fundo imobiliário dá mais passos para atingir meta até abril; Ifix renova recorde e cai

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 abriu a semana exibindo volatilidade. Após alcançar momentaneamente mais uma máxima histórica no movimento intradiário, o Ifix fechou no terreno negativo nesta segunda-feira (04).

Com isso, o índice encerrou com leve queda de 0,05% (após ajustes) nesta sexta-feira (01), aos 3.364 pontos, após atingir o patamar recorde de 3.368 pontos.

No horário acima, entre os mais de 100 FIIs listados, o Vinci Logística (VILG11) fechou com a maior alta, de 1,52%.

Por outro lado, o Valora CRI Índice de Preços (VGIP11) liderou as quedas, de 2,93%, interrompendo três dias seguidos de alta.

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Fundo imobiliário a caminho de zerar vacância

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) não para de reduzir a taxa de vacância de um dos imóveis de seu portfólio.

Em comunicado, o FII de lajes corporativas anunciou a 16ª locação no Edifício Bravo! Paulista, na região da avenida Paulista, em São Paulo, para a fabricante de chocolates Kopenhagen.

O contrato de locação de 60 meses (cinco anos) é da loja 01 do prédio, uma área de 280 metros quadrados. O resultado mensal do fundo deve ter impacto de R$ 0,01 por cota, considerando aluguel e despesas de vacância.

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Diante disso, a vacância do RCRB11 cai de 5,9% para 5,3%, enquanto a ocupação do ativo Bravo! Paulista aumenta para 80,55%.

Na semana passada, o fundo imobiliário da Rio Bravo Investimentos anunciou a locação do conjunto 72 do sétimo andar do edifício para a empresa de soluções financeiras Braza Bank.

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O contrato de locação tem vigência de 60 meses e foi no formato “plug and play”. Ou seja, a empresa recebeu o espaço de 143,6 metros quadrados com layout e mobiliário prontos.

A vacância do FII chegou ao pico de 34,4% no quarto trimestre de 2021 durante os meses mais agudos da pandemia de covid-19. O RCRB11 explica que, após adotar esse modelo de locação, a ocupação do prédio disparou, saindo de 19% para a atual taxa, citada acima.

A meta da Rio Bravo é atingir taxa de vacância de 4,4% até o fim de abril.

*As cotações citadas são do site Investing.com