Fundos Imobiliários

Fundo imobiliário dá volta por cima e lajes mostram força em fevereiro; veja destaques do mês

01 mar 2024, 11:41 - atualizado em 01 mar 2024, 11:42
fundos imobiliários fiis ifix fevereiro XPPR11
Índice de fundos imobiliários fecha fevereiro comemorando o tetra ajudado por lajes corporativas (Foto: Flávya Pereira/Money Times)

Fevereiro foi um mês histórico para o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3. O Ifix alcançou os maiores patamares da história sucessivas vezes, até chegar ao recorde de 3.363 pontos.

Com a sequência de máximas históricas, o índice ainda engatou o quarto mês seguido de valorização mantendo o bom momento do investimento, que acumula valorização perto de 20% nos últimos 12 meses.

Analistas ressaltam que a continuidade da queda da taxa básica de juros (Selic), iniciada em agosto de 2023, tem sido fundamental para o bom desempenho dos FIIs.

Com a expectativa de que a taxa caia mais, para um dígito, deveremos acompanhar novas rodadas de máximas históricas do Ifix e recuperação do valor das cotas pelos fundos, que seguem descontadas.

Desta forma, parte da alta de 0,79% no mês passado foi ajudada pelo bom desempenho de fundos de lajes corporativas, com destaque para o salto de 20,7% do XP Properties (XPPR11). Após ficar no top 5 de janeiro, o FII levou o pódio em fevereiro.

Mostrando que nada melhor que um mês após o outro, o segundo melhor desempenho ficou com o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) – avanço de 18,6% -, revertendo o tombo de 17% no primeiro mês de 2024.

Por outro lado, o fundo de papel (crédito) Hectare CE (HCTR11) despencou 20,0%.

Fundos imobiliários que mais subiram em fevereiro

Fundo imobiliário Ticker Variação
XP Properties XPPR11 20,7%
BTG Pactual Terras Agrícolas BTRA11 18,6%
BRPR Corporate Offices BROF11 9,4%
RBR Properties RBRP11 4,4%
Riza Arctium Real Estate RZAT11 3,9%

FIIs que mais apanharam no mês

Fundo imobiliário Ticker Variação
Hectare CE HCTR11 -20,0%
Autonomy Edifícios Corporativos AIEC11 -9,5%
Hotel Maxinvest HTMX11 -8,5%
Tordesilhas TORD11 -6,3%
Ourinvest JPP OUJP11 -5,1%

Lajes corporativas mostram força e recuperação

Entre os segmentos de fundos imobiliários, o movimento foi positivo, com lajes corporativas exibindo o melhor desempenho, ao contrário de janeiro, com ganhos de 1,5%.

O cenário para fundos de shoppings, destaque do ano passado, segue positivos e o segmento registrou a segunda maior alta (+1,3%).

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Por outro lado, o melhor segmento do primeiro mês do ano levou a pior em fevereiro, com fundos de fundos (FoFs) caindo 0,4%.

Segmentos Variação
Lajes corporativas 1,5%
Shoppings 1,3%
Logística 0,5%
Crédito (papel) 0,4%
Renda urbana 0,3%
Híbrido -0,1%
Fundo de fundos (FoF) -0,4%

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Repórter
Jornalista mineira com experiência em TV, rádio, agência de notícias e sites na cobertura de mercado financeiro, empresas, agronegócio e entretenimento. Antes do Money Times, passou pelo Valor Econômico, Agência CMA, Canal Rural, RIT TV e outros.
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