Fundo imobiliário fecha novo contrato de locação; Ifix sobe

O fundo imobiliário Edifício Galeria (EDGA11), do segmento de lajes corporativas, assinou nesta sexta-feira (21) um novo contrato de locação, com duração de cinco anos, com a Baião Advogados.

O contrato entra em vigor em 1º de novembro e envolve um espaço comercial de 439 metros quadrados no sexto andar de um prédio localizado na cidade do Rio de Janeiro. Apesar do novo contrato, a vacância do EDGA11 segue em, aproximadamente, 54,05%.

Segundo o fundo, a nova locação representa 2,74% de sua receita em comparação com a receita registrada em setembro deste ano. Isso sem considerar a carência e os descontos praticados no mercado, além dos valores de despesas de condomínio e IPTU, que o fundo deveria arcar caso o espaço supracitado ficasse vacante.

Ifix

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 sobe desde a abertura do pregão e volta a se aproximar dos 3 mil pontos. Por volta das 12h05 (de Brasília), o índice subia 0,16%, aos 2.997 pontos.

Apesar da alta no pregão, o assessor da SVN Investimentos, Vitor Matias, comenta sobre a volatilidade exibida pelo Ifix nesta semana. “Pouca coisa, em torno de 0,25 pontos a menos em relação ao teto que teve no início do mês, quando atingiu o pico de 3 mil pontos”, diz.

Matias avalia que o índice ainda dá sinais claros de compasso de espera, já que o mercado segue “muito reticente” com a proximidade do desfecho das eleições, além da conjuntura econômica em meio ao arrefecimento da inflação.

“A gente vê que o mercado já começou a inverter um pouco as mãos por causa dos fundos de papel e, principalmente, dos fundos de inflação que tiveram quedas expressivas nos rendimentos na sua grande maioria diante da conjuntura atual de deflação“, reforça o assessor, acrescentando que o Ifix vem apresentando leves altas, mas ainda nada estrutural.

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No mesmo horário, o fundo REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) era destaque entre as altas, de 1,50%. Do lado das quedas, o fundo Brazilian Graveyard and Death Care Services (CARE11) vai amargando o oitavo dia seguido de perdas, de 2,7%. Entenda o que está por trás da queda fundo de cemitério.

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