Fundos imobiliários saem do vermelho e emissão de cotas garante compra de imóvel

O fundo imobiliário HSI Renda Imobiliária (HSRE11) concluiu ontem (27) a compra de um imóvel em Araçatuba, interior de São Paulo, por R$ 40,7 milhões. A operação foi anunciada no fim de março.

Contudo, para aquisição do empreendimento que pertencia à Toledo Administradora, o FII usou todo o montante levantado em sua décima emissão de cotas, perto de R$ 36,7 milhões. Já os demais R$ 4 milhões foram pagos com recursos do caixa do HSRE11, diz o fundo em comunicado.

O empreendimento tem 18,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e o preço de aquisição correspondeu a R$ 2,2 mil por metro quadrado de área construída. Atualmente, o imóvel está alugado para o Centro Universitário Unitoledo, adquirido neste ano pelo Grupo Yduqs (YDUQ3).

Sendo assim, com a conclusão da operação, o HSI Renda Imobiliária passa a ser proprietário de 30 imóveis, somando ABL de 124,3 mil metros quadrados.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 sobe forte no pregão desta sexta-feira (28), o último de abril, no qual caminha para sair do vermelho.

Por volta das 11h50 (de Brasília), o Ifix subia 0,53%, aos 2.842 pontos, no maior nível desde janeiro. O volume de negócios era baixo para o horário e, no acumulado do mês marcado por menos dias úteis em meio aos feriados, era o terceiro menor, perdendo apenas para fevereiro.

Entretanto, o investidor de FIIs pode respirar aliviado. Com o desempenho de hoje, o índice deverá encerrar a semana com valorização de até 1%, sendo a terceira seguida de alta. Além disso, encerrará o mês com ganhos pela primeira vez em 2023, perto de 3%.

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Por outro lado, entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o fundo de papel Versalhes Recebíveis (VSLH11) tenta engatar a sua terceira alta seguida, liderando os ganhos nesta manhã, de 5,2%. Todavia, não será suficiente para aliviar o tombo de mais de 25% em abril.

Em contrapartida, o Hectare CE (HCTR11) registrava a maior perda no horário acima, de 1,3%. Portanto, o FII caminha para encerrar o mês com um dos piores desempenhos, derretendo quase 20%.