Fundos imobiliários têm sequência inédita desde agosto e inquilino manda aviso

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O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) informou aos cotistas que um de seus inquilinos pretende desfazer-se do contrato de locação de um imóvel, em São Paulo.

Em comunicado, o fundo diz que recebeu notificação do escritório de advocacia Mattos Filho, no qual pretende devolver o Edifício Alamedas, no Jardim Paulista. Contudo, o imóvel representa 5,8% da área locável do HOFC11, além de 19% da receita imobiliária contratada.

O Hedge Office explica que a resilição e a desmobilização da propriedade pelo inquilino devem ocorrer em 90 dias contados a partir do recebimento da notificação.

Com isso, considerando o valor do aluguel atualmente pago, os custos de condomínio e IPTU, a rescisão representa no resultado operacional e no rendimento do fundo um impacto de R$ 0,10 por cota, quando a desocupação do imóvel for efetiva.

Entretanto, o HOFC11 destaca que, em meio às penalidades previstas no contrato de locação, não há previsão de impacto em seus rendimentos em 2023.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) daB3 fechou em alta pelo décimo pregão seguido nesta quarta-feira (10). Além disso, o Ifix ficou mais uma vez acima dos 2.900 pontos, patamar alcançado na véspera pela primeira vez desde 16 de novembro do ano passado.

Sendo assim, o índice fechou em alta de 0,13% (após ajustes), aos 2.915 pontos. O volume de negócios ficou em linha com o observado na véspera, perto dos R$ 190 milhões.

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Nessa sequência de duas semanas seguidas de ganhos, o índice de FIIs acumula valorização de 3,5% e subiu perto de 100 pontos.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, a maior alta ficou com o RBR Log (RBRL11), de 2,96%. Por outro lado, o fundo imobiliário AF Invest CRI (AFHI11) exibiu a maior queda do dia, de 2,02%.