Itaú (ITUB4) passa ‘cheque gordo’ e leva aluguel de torre da Eztec (EZTC3)

(Imagem: Divulgação)

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O Itaú Unibanco (ITUB4) fechou contrato de locação com a Eztec (EZTC3) para ocupar a integralidade do empreendimento Esther Towers, desenvolvido pela companhia.

Apesar dos valores do aluguel não estarem claros, o acordo prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando os preços atuais. Para se ter noção do valor, hoje a empresa vale R$ 3,59 bi na bolsa, ou seja, cerca de um terço do valor de mercado.

Segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (17), o contrato foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O empreendimento possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área locável.

O contrato tem prazo de 10 anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos. A vigência será iniciada de forma escalonada, conforme cada torre do empreendimento seja entregue.

O valor da locação será corrigido anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do país.

A operação faz parte da estratégia das companhias de gerar valor a partir de seus ativos.

Aluguel do Itaú era esperado

O Itaú já era visto como o potencial inquilino da Eztec. De acordo com o portal Metro Quadrado, o banco negociava o aluguel no Alto das Nações, que será o maior edifício de São Paulo, porém desistiu das negociações.

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Além da sua sede no Jabaquara, construída na década de 80, o Itaú também possui escritórios na Avenida Faria Lima, no prédio mais caro do Brasil.

O objetivo do banco é levar os funcionários de volta aos escritórios. A partir de 2028, o trabalho presencial passará a ser de três dias por semana. Hoje, são oito dias por mês.

Ainda segundo o portal, o complexo deve abrigar diferentes áreas do Itaú, incluindo profissionais de uma nova vertical do banco, que está apostando na criação de agências virtuais.