Onda de calote de aluguéis pega dividendos de mais dois fundos imobiliários; veja quais

A onda de atrasos de pagamento de aluguéis continua e pegou mais dois fundos imobiliários, que tiveram seus rendimentos impactados negativamente em junho. Desta vez, foram o Torre Norte (TRNT11) e o BRL Prop II (BRLA11).

Em comunicado, o TRNT11 diz que alguns dos inquilinos do Centro Empresarial Nações Unidas, em São Paulo, estão com o aluguel de junho pendente.

Gigantes da Bolsa atrasam aluguéis e comprometem dividendos de FIIs

Com isso, houve impacto de R$ 0,07 por cota nos dividendos do mês passado. Porém, o fundo imobiliário diz que a fatura do aluguel de uma das locatárias supracitadas ainda não venceu este mês.

Por outro lado, o Torre Norte recebeu de outros inquilinos aluguéis que estavam atrasados. Desta forma, houve impacto positivo de R$ 0,19 por cota nos rendimentos. No entanto, com essas locações pagas, os rendimentos do TRNT11 ficaram positivos em R$ 0,12 por cota.

Por sua vez, o BRLA11 segue com problemas com a locatária Stock Tech Armazéns, que está sem pagar o aluguel de junho de dois imóveis em Mato Grosso. Os empreendimentos ficam em Cuiabá e em Lucas do Rio Verde.

Sendo assim, os dividendos de junho tiveram impacto negativo de R$ 0,24 por cota. A administradora do fundo, o BTG Pactual, destaca que cobrará multas e encargos devidos por causa da inadimplência.

No mês passado, cada cota do BRL Prop II teve impacto negativo de R$ 0,19 em meio ao atraso no pagamento do aluguel de maio do imóvel localizado em Cuiabá.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera em alta no pregão desta sexta-feira (14) e tenta recuperar os pontos perdidos nos últimos dias. O Ifix tenta voltar a ficar mais perto dos 3.200. Entretanto, caminha para deixar escapar uma marca não vista desde 2017.

Por volta das 12h (de Brasília), o índice de FIIs subia 0,14%, aos 3.183 pontos. Mas deverá recuar 0,2% na semana, interrompendo a sequência de 13 altas semanais seguidas. Sequência que não engatava há mais de seis anos.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) tinha a maior alta, de 1,1%. Por outro lado, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) registrava o maior recuo no horário acima, de 1,3%.