Preço médio de locação de imóveis residenciais tem 8ª alta consecutiva em julho, revela FipeZap

O preço médio de locação residencial apresentou a oitava alta mensal consecutiva em julho e avançou 0,08%, de acordo com o Índice FipeZap. O percentual se mostrou inferior à inflação medida pelo IPCA (IBGE) no período, de 0,19%.

Dentre as 11 capitais monitoradas pelo índice, Florianópolis apresentou a maior variação positiva de preço, tendo aumentado 1,14%. Belo Horizonte, por sua vez, teve a maior baixa no valor médio do aluguel de imóveis residenciais, de -0,74%.

No acumulado do ano, o índice está com alta nominal de 3,53%, superior ao registrado pelo IPCA, de 2,42%.

Na análise dos últimos 12 meses, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,88%, acima dos 3,22% da inflação. Mais uma vez, Florianópolis lidera o maior aumento percentual no período (13,18%), seguida de Curitiba (9,72%) e Brasília (7,11%). Rio de Janeiro, em compensação, foi a única cidade que registrou queda no preço médio de locação residencial (-1,12%).

Preço médio de locação residencial

O preço médio de locação residencial em julho de 2019 foi de R$ 28,95/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando somente as 11 capitais, São Paulo apresentou a maior elevação no valor (R$ 38,80/m²). Rio de Janeiro e Brasília vêm logo em seguida com, respectivamente, R$ 30,46/m² e R$ 28,80/m². Dentre as capitais com menor valor apresentado em julho, Goiânia (R$ 16,45/m²), Fortaleza (R$ 16,66/m²) e Curitiba (R$ 19,08/m²) se destacam.

Rentabilidade do aluguel

Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018, de 4,43%, o retorno médio do aluguel residencial anualizado avançou para 4,61% em julho de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.