Fundos Imobiliários

Quer dividendos? Fundo apresenta rendimentos elevados, diz Necton

21 fev 2020, 8:08 - atualizado em 21 fev 2020, 8:08
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Fundo investe majoritariamente em CRIs (Imagem: Reuters/Amanda Perobelli)

Para a Necton, o fundo imobiliário UBS BR Recebíveis (UBSR11) aparece como uma boa opção para o foco no pagamento de dividendos.

O fundo deve “apresentar dividendos mais elevados por conta do posicionamento mais focados em CRIs High Yield”, aponta a equipe de análise.

O UBS Recebíveis Imobiliários investe em ativos do mercado imobiliário, primordialmente em CRIs voltados para a categoria high yield.

Mais dividendos

Nesta categoria, o pagamento de rendimentos é mais elevado em relação à média do setor, devido ao maior risco de crédito.

Como resultado, o dividend yield (pagamento de dividendos sobre cotação do ativo) dos últimos doze meses foi de 8,9%.

Dividend yield alto é atrativo, diz Necton (Imagem: Unsplash/@rodrigomouradesign)

“Apesar do maior risco, a carteira do fundo imobiliário é bem diversificada, com 53 CRIs na carteira, e um LTV (Loan to Value, relação entre volume emprestado e valor patrimonial do imóvel) baixo (48%)”, aponta a Necton.

Os indexadores dos CRIs, na avaliação da corretora, também são diversificados, 32% em IPCA, 41% em CDI+, 15% em IGP-M, 6% em IGP-M (sem variação negativa) , 5% em IGP-DI, 1% em TR e 1% em pré-fixada.

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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